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강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48 뉴스테이아파트 104동 4층411호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

5,600만원

56,000,000 원

최저가

3,920만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 태장동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2025타경21118 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 태장동 1720-48 뉴스테이아파트 104동 4층411호
사건번호	2025타경21118 원주지원
물건종류	아파트
감정가	5,600만원
최저가	3,920만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 원주시 태장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원특별자치도 원주시 태장동에 소재하는 '원주태장농공단지' 북측 인접하여 위치하며, 대상물건 주위는 농공 단지지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로를 이용하여 남측으로 로폭 약10미터의 아스팔트 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	(1) 일반공업지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 4층 411호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	대상물건 대지권의 목적인 기호(1)(2)는 공부상 '임야, 공장용지' 이나, 현황은 '대' 임.
제시외 물건	2필 일단의 부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임. - 대상물건은 2024.8.8 주택과-26270호에 의거 위반건축물로 등재되어 있음.(행위허가(신고)위반)

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	60.00㎡ (18.1평)
공급면적	73.20㎡ (22.1평)
동·호	104 411

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 군용비행장 소음대책구역 제2종구역 · 준보전산지 · 공장설립제한지역 · 농공단지 · 일반공업지역 · 준공업지역 · 연구개발특구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 태장동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.8%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.8%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	31건	81.2%
2회	3건	62.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 단구동	2025타경24**	2억 6,300만원	2억 3,377만원	88.9%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	2억 1,100만원	1억 8,744만원	88.8%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	3억 9,300만원	3억 4,471만원	87.7%	26.10.12
원주시 태장동	2026타경**	2억 6,500만원	2억 2,222만원	83.9%	26.09.14
원주시 태장동	2023타경16**	2억 2,400만원	633만원	2.8%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경208**	9,500만원	9,500만원	100%	26.09.14
원주시 흥업면	2026타경500**	4,900만원	4,400만원	89.8%	26.09.14
원주시 단구동	2025타경206**	2억 8,500만원	2억 6,099만원	91.6%	26.09.07

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 무실동 127-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	4억 4,585만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5억 2,208만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 무실동 119 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 5,368만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1033-26 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3억 3,638만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 997-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9억 9,371만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 문막읍 비두리 378 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	107만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 원주시 백간길 17 108동 5층502호 (단계동,봉화산벨라시티) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 790만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (2동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	17억 9,547만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 반곡동 116-9 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,333만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 원주시 태장동 1024-6 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 4,272만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1242 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	9억 7,575만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 620-3 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,054만원 감정가 대비 34%