🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 원주시 문막읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
원주지원 2025타경21125 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1268
사건번호
2025타경21125 원주지원
물건종류
전답
감정가
12억 1,901만원
최저가
12억 1,901만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 강원 원주시 문막읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리 소재 '건등사거리' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 북동측 도로변으로 상업용시설, 후면으로 주거나지 등이 소재하는 성숙중인 주거지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(3) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 북동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접함. 기호(2~4) : 본건 일련번호(2~4)는 본건 일련번호(1) 토지를 이용하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호(2~4) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
공부와의 차이
기호(1~4) 토지 공히 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "주거나지"임.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
5억 9,606만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 원주시 문막읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 원주시 낙찰통계
강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 204건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.3%였습니다.
