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강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 681 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,150만원

161,504,000 원

최저가

1억 6,150만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2026타경84 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 681
사건번호	2026타경84 원주지원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1억 6,150만원
최저가	1억 6,150만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 강원 원주시 신림면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 소재 '신산동마을' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입이 제한적으로 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) 토지는 대부분 완경사진 부정형 토지이나, 일부는 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으며, (묵)전 상태임. 기호(2) 토지는 완만하게 조성된 부정형 토지로서 (묵)전 상태임.
인접 도로상태	기호(1, 2) 토지는 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접하나, 지적도상 맹지로 인접지를 통해 제한적인 접근이 가능한 바, 장래에 계속적인 사용이 가능한지 여부는 재확인하시기 바람.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1, 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	기호(1) 토지는 공부상 지목이 "전"이나, 일부는 현황 "도로"임.
제시목록 외 물건	기호(1) 토지상에 소유자 미상의 제시외 물건(기호㉠,㉡)이 소재하며 본건의 부합물 및 종물로 보아 감정평가하였으니, 진행시 포함여부는 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1,794만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 신림면 경매 물건 사진

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경84

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경84

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경84

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경84

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경84

강원 원주시 신림면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경84

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 실제 매각된 220건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	100.9%
1회	46건	79.1%
2회	46건	55.0%
3회	56건	40.4%
4회	23건	31.7%
5회	17건	25.6%
6회	20건	14.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 흥업면	2024타경34**	7억 6,085만원	2억 3,594만원	31%	26.10.12
원주시 흥업면	2025타경19**	7억 586만원	3억 5,200만원	49.9%	26.10.12
원주시 신림면	2025타경207**	2억 2,067만원	9,200만원	41.7%	26.10.12
원주시 단구동	2025타경9**	53억 1,491만원	25억 610만원	47.2%	26.10.12
원주시 판부면	2025타경206**	6억 1,271만원	3억 2,500만원	53%	26.10.12
원주시 소초면	2025타경13**	4억 8,695만원	3억 2,626만원	67%	26.10.12
원주시 지정면	2025타경210**	2억 1,100만원	1억 8,744만원	88.8%	26.10.12
원주시 호저면	2025타경5**	6,853만원	810만원	11.8%	26.10.12

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 1,335만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 107-1 흥업오주칼리지타운아파트 근린생활시설동 1층101호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 6,468만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 부론면 노림리 11-4 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 7,678만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 봉산동 779-28 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 5,232만원 감정가 대비 84%
	강원특별자치도 원주시 단구동 114-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 9,638만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 130-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5억 8,100만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 132 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 9,184만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 단구동 131-43 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 1,787만원 감정가 대비 70%
사진 없음	강원특별자치도 원주시 황금로 34 7층711호 (반곡동,채움플러스 혁신1차) 상업 99 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,880만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 문막읍 동화리 1690 원주문막신원아침도시 104동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,180만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 원주시 반곡동 116 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9,460만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 태장동 654 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7,840만원 감정가 대비 24%