법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

강원특별자치도 원주시 태장동 2731 이편한세상원주태장 104동 7층704호 · 아파트

전용 75.0㎡ (22.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,800만원

268,000,000 원

최저가

2억 6,800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 원주시 태장동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

원주지원 2026타경50321 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 원주시 태장동 2731 이편한세상원주태장 104동 7층704호
사건번호	2026타경50321 원주지원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,800만원
최저가	2억 6,800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 강원 원주시 태장동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 강원특별자치도 원주시 태장동에 소재하는 '태장초등학교' 남측 인근에 위치하는 이편한세상 원주태장 단위 세대로서, 대상물건 주위는 공동주택과 주거나지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황	대상물건까지 차량접근 기능하고 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로를 이용하여 북동측으로 왕복3차선 포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(태장 이편한세상1차), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소하천(2024-12-20) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘즈리트지붕 21층중 7층 704호로서 외벽 : 페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감. 창호 : 샷시이중창임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생및급배수설비, 난방설비, 승각기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 평지로서 '아파트부지' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	74.99㎡ (22.7평)
공급면적	103.51㎡ (31.3평)
동·호	104 704

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 공익용산지 · 상대보호구역 · 소하천구역 · 공공공지 · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(원주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 원주시 태장동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 원주시 아파트 낙찰통계

강원특별자치도 원주시에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.9%, 258건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	39건	81.1%
2회	3건	62.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
원주시 태장동	2026타경500**	1억 5,700만원	1억 3,651만원	86.9%	26.11.09
원주시 단계동	2026타경500**	2억 5,400만원	2억 3,123만원	91%	26.11.09
원주시 명륜동	2025타경29**	1억 1,800만원	8,411만원	71.3%	26.11.09
원주시 태장동	2025타경210**	5,900만원	4,320만원	73.2%	26.11.09
원주시 우산동	2026타경500**	2억 8,800만원	2억 3,700만원	82.3%	26.11.09
원주시 지정면	2025타경27**	3억 4,400만원	3억 357만원	88.2%	26.11.09
원주시 태장동	2025타경208**	4,600만원	3,600만원	78.3%	26.11.02
원주시 관설동	2026타경501**	1억 2,000만원	8,890만원	74.1%	26.11.02

강원특별자치도 원주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 원주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 원주시 무실밤골길 103-40 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3억 6,546만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 무실동 119 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 4,757만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 997-2 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 9,559만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 원주시 지정면 송정로 130 (2동) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	12억 5,683만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 무실동 1113-2 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4억 5,674만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 572 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	18억 3,429만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1242 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	6억 8,302만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 원주시 지정면 월송리 620-3 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	3,538만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 행구동 1658-21 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	2억 9,038만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 명륜동 76-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	1억 3,306만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 원주시 단계동 778-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.16	4,823만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 원주시 행구동 888-78 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.16	8억 4,030만원 감정가 대비 100%