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강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3 · 상가

전용 154.5㎡ (46.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,682만원

216,824,430 원

최저가

1억 5,177만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 양양군 양양읍 상가 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2024타경1120 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 166-3
사건번호	2024타경1120 속초지원
물건종류	상가
감정가	2억 1,682만원
최저가	1억 5,177만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 강원 양양군 양양읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 남문리 소재 "양양군청" 남측 인근에 소재하며, 부근은 노선상가지대입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 무난한 곳입니다.
형태 및 이용상태	기호1,5 : 부정형 평지로 사실상 일단지의 상업용 건부지로 사용중입니다. 기호3 : 부정형 평지로 주거용 건부지로 사용중입니다.
인접 도로상태	기호1 : 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 약5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호3 : 남측으로 약 5미터폭의 포장도로와 접합니다. 기호5 : 지적도상 맹지이나 기호 1과 사실상 일단지로 도로접면조건 공유합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호1 : 도시지역(양양도시지역), 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3--2 -)(국지도 로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1--1 -)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항 시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(낙산유치원,양양중고등학교,양양여자중 고등학교)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조	기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅, 1층 일부 강판, 강화유리 마감 등 내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등 창호 : 목재, 플라스틱샤시 창호 등 기호4 : 목조 스레이트지붕 단층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 목재창호 등
이용상태	기호2 : 1층 - 근린생활시설(식당) 2층 - 공실입니다. 기호4 : 주택입니다.
설비내역	급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있습니다.
공부와의 차이	없습니다. / 기호4는 공부상 스레트 및 기와지붕이나 실제 스레트지붕입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	154.50㎡ (46.7평)
공급면적	154.50㎡ (46.7평)

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	3,409만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 양양군 양양읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 양양군 낙찰통계

강원특별자치도 양양군에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	122.9%
2회	3건	55.5%
3회	5건	36.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양양군 서면	2025타경103**	3억 206만원	3,850만원	12.7%	26.09.09
양양군 현북면	2025타경2**	3억 8,090만원	1억 5,000만원	39.4%	26.08.26
양양군 현남면	2025타경103**	1억 9,734만원	7,289만원	36.9%	26.08.12
양양군 서면	2025타경102**	3,920만원	430만원	11%	26.08.12
양양군 강현면	2025타경2**	2억 4,248만원	1억 4,260만원	58.8%	26.07.08
양양군 서면	2025타경102**	10억 4,435만원	2억 890만원	20%	26.07.08
양양군 현북면	2025타경104**	6억 5,000만원	7억 8,000만원	120%	26.07.08
양양군 손양면	2025타경104**	6억 5,000만원	9억 3,700만원	144.2%	26.07.08

강원특별자치도 양양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 양양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 산37-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,945만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4 답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	13억 9,471만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 211 오션스테이양양 13층1301호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	5,454만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7억 1,352만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 414 양양서문주공아파트 102동 6층603호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7,350만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 산2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,051만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 8,351만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 176-1 102동 7층707호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	1억 3,900만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 451 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 1,401만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 350 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,299만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 498 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,093만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 양양군 강현면 강선리 231 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	790만원 감정가 대비 49%