🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
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강원 고성군 토성면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2025타경283 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3
사건번호
2025타경283 속초지원
물건종류
임야
감정가
8억 6,631만원
최저가
6억 642만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 강원 고성군 토성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "거진읍행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 주상나지 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지 대임. / 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 소재 "천진교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. / 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 "송포교차로…
교통상황
본건 인근(기호1) 및 본건(기호2) 까지 차량진입이 가능하며 대체로 개별 운송수단을 이용하 여 출입함. / 본건(기호6,12) 및 본건 인근(기호7-11)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소 재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. / 본건 인근(기호3) 및 본건(기호4,5)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야) 상태임. / 정방형(기호3) 및 사다리형(기호4,5)의 토지로서, 공히 주상나지 상태임. / 기호 6 : 부정형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호 7 : 사다리형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호 8 : 대체로 사다리형의 토지로서, 자연림(일부 토지임야 및 현황 도로 등) 상태임. 기호9,10:…
인접 도로상태
기호 6 : 본건 북동측으로 노폭 약3m 내외의 현황 도로와 접하며, 본건 토지를 관통하는 비 포장 도로가 소재함. 기호7,8 : 임야도상 맹지이나, 본건 토지 중 남동측 일부가 현황 비포장 도로로 이용중임. 기호9,10: 임야도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약2m 내외의 비포장 도로를 이용하여 출 입함. 기호 11 : 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 이용하여 출입함. 기호 12 : 본건 북서측으로 노폭 …
토지이용계획 및 제한상태
기호3,4: 공히 도시지역(2016-11-18), 일반상업지역(2024-10-14), 고도지구(H=21M이하) 가축 사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5 : 도시지역(2016-11-18), 일반상업지역(2024-10-14), 제1종일반주거지역(2024-10-14) , 고도지구(H=21M이하), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축…
공부와의 차이
본건 기호6-8토지는 공부상 지목이 임야이나 토지 일부가 현황 도로 상태이며, 기호11토지는 공부상 지목이 전이나, 토지 일부가 현황 구거 상태인바, 경매 진행시 참조바람. / 없 음.
제시목록 외 물건
본건 기호7,8토지 경계상에 별첨 사진과 같이 철거가 용이한 폐창고 1동이 소재하는바 경매 진행시 참조바람. / 없 음. / 본건 기호2토지상으로 별첨 사진과 같이 철거가 용이한 폐창고 1동이 소재하는바, 경매 진행 시 참조바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 82만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 고성군 토성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 임야 낙찰통계
강원특별자치도 고성군에서 매각된 임야 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.7%, 35건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
