강원특별자치도 속초시 교동 645-64 · 근린생활시설
전용 311.5㎡ (94.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
20억 6,447만원
2,064,474,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 속초시 교동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2025타경10335 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 교동 645-64 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경10335 속초지원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 20억 6,447만원 |
|---|
| 최저가 | 7억 811만원 (감정가 대비 34%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.09.23 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 속초시 교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 속초시 교동에 소재하는 토지로서 '속초초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 밀집한 노선 상가지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 등고 평탄한 2필 1단의 사다리형 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건의 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 각 필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서 외 벽 - 전면부 : 화강석타일 붙임. 측후면부 : 드라이비트 마감 내 벽 - 페인팅, 타일 등 고유 인테리어 마감 창 호 - 스텐샷시 등의 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 근린생활시설 건물로서 1층 및 2층 각 점포(상가)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 311.52㎡ (94.2평) |
|---|
| 공급면적 | 311.52㎡ (94.2평) |
|---|
| 법원 매각면적 | 311.52㎡ (94.2평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 시가지경관지구 · 도시지역 · 상대보호구역 · 가축사육제한구역 |
|---|
| 필지 수 | 2필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 1억 7,181만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 속초시 교동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 속초시 낙찰통계
강원특별자치도 속초시에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 98.2% |
| 1회 | 6건 | 78.3% |
| 2회 | 9건 | 51.7% |
| 3회 | 12건 | 41.5% |
| 4회 | 5건 | 28.7% |
| 5회 | 4건 | 28.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 속초시 중앙동 | 2026타경** | 6,519만원 | 4,763만원 | 73.1% | 26.09.09 |
| 속초시 동명동 | 2025타경3** | 2억 2,300만원 | 8,500만원 | 38.1% | 26.09.09 |
| 속초시 청학동 | 2025타경2** | 1억 4,300만원 | 2,510만원 | 17.6% | 26.09.09 |
| 속초시 노학동 | 2025타경102** | 7억 1,700만원 | 3억 9,151만원 | 54.6% | 26.08.26 |
| 속초시 조양동 | 2024타경14** | 8억 7,500만원 | 3억 368만원 | 34.7% | 26.08.26 |
| 속초시 영랑동 | 2025타경104** | 1억 5,700만원 | 5,510만원 | 35.1% | 26.08.26 |
| 속초시 중앙동 | 2025타경2** | 1억 3,320만원 | 1억 5,720만원 | 118% | 26.08.26 |
| 속초시 장사동 | 2025타경2** | 3억 1,265만원 | 1억 5,100만원 | 48.3% | 26.08.12 |
강원특별자치도 속초시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 속초시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
사진 없음 | 강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 66억 8,389만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 대포동 56-15 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 16억 3,662만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 5,628만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,350만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2709호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 5,672만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2711호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 9,379만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,179만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 대포동 946-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5억 5,919만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생활시설동 지1층비102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 6,960만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 근린생활시설동 지1층비103호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 22억 8,410만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 106동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 4,300만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
