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강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호 · 숙박시설

전용 49.5㎡ (15평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

5억 3,500만원

535,000,000 원

최저가

1억 2,845만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 속초시 동명동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2025타경299 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호
사건번호	2025타경299 속초지원
물건종류	숙박시설
감정가	5억 3,500만원
최저가	1억 2,845만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 강원 속초시 동명동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 속초시 동명동 소재 동명항 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안인근의 노선상가지대를 형성하고 있습니다.
교통상황	본건까지 제차량의 접근이 용이하고, 인근 노선버스의 운행빈도와 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복4차선 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
건물의 구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 27층 2707호, 2709호, 2711호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석타일 등 내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등 창호 : PVC샷시입니다.
이용상태	[일련번호 1, 2, 3]생활숙박시설 객실로 이용중입니다.
설비내역	급배수 및 위생설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 냉난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	49.47㎡ (15평)
공급면적	71.08㎡ (21.5평)
동·호	2707
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 일반상업지역 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 속초시 동명동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 속초시 숙박시설 낙찰통계

강원특별자치도 속초시에서 매각된 숙박시설 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	44.8%
3회	6건	37.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
속초시 동명동	2025타경2**	5억 6,500만원	2억 110만원	35.6%	26.09.23
속초시 동명동	2025타경2**	10억 4,000만원	4억 550만원	39%	26.09.23
속초시 청학동	2025타경2**	1억 4,300만원	2,510만원	17.6%	26.09.09
속초시 동명동	2025타경3**	2억 2,300만원	8,500만원	38.1%	26.09.09
속초시 영랑동	2025타경104**	1억 5,700만원	5,510만원	35.1%	26.08.26
속초시 조양동	2025타경103**	9,500만원	4,794만원	50.5%	26.06.10
속초시 교동	2025타경103**	2억 7,600만원	1억 3,624만원	49.4%	26.06.10
속초시 교동	2025타경2**	1억 7,600만원	4,900만원	27.8%	26.05.20

강원특별자치도 속초시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 속초시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	46억 7,872만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 939만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 속초시 교동 804-57 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 9,249만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 속초시 중앙동 475-101 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,320만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 대포동 940-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	38억 308만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,925만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 대포동 946-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 5,919만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 교동 645-64 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 9,568만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 6,800만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 4,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 8층803호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,065만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 청학동 483-69 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	5,365만원 감정가 대비 100%