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강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 93 · 전

2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

771만원

7,708,610 원

최저가

378만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 고성군 거진읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2025타경10444 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 93
사건번호	2025타경10444 속초지원
물건종류	전
감정가	771만원
최저가	378만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 강원 고성군 거진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 '거성초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농촌지대임.
교통상황	본건까지 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태	남서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 및 기호 2 토지는 전기타(수목 소재)로 이용 중이며, 기호 3 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태	지직도상 '맹지'이나, 본건의 남서측으로 약 1미터 내외의 계단식 현황도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1 및 기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요)) 기호 3 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(조례확인요))임.
공부와의 차이	본건 토지 중 기호 3 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 제시외 건물의 부지 등으로 이용 중임.
제시목록 외 물건	본건 토지 중 기호 3 토지상에 후첨하는 '사진'과 같이 제시외건물이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 제한이 있을 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 '미상'임.

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	366만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 고성군 거진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 고성군 낙찰통계

강원특별자치도 고성군에서 실제 매각된 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	76.5%
2회	8건	58.5%
3회	13건	38.2%
5회	3건	17.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 죽왕면	2025타경3**	1억 2,052만원	4,231만원	35.1%	26.09.09
고성군 토성면	2025타경3**	3억 3,132만원	1억 3,250만원	40%	26.09.09
고성군 토성면	2025타경103**	11억 8,165만원	4억 7,800만원	40.5%	26.09.09
고성군 토성면	2026타경100**	3억 6,232만원	2억 5,369만원	70%	26.09.09
고성군 죽왕면	2025타경2**	6억 4,909만원	1억 5,634만원	24.1%	26.08.26
고성군 토성면	2025타경104**	21억 7,601만원	11억 5,000만원	52.8%	26.08.26
고성군 토성면	2026타경**	16억 6,950만원	15억 2,360만원	91.3%	26.08.12
고성군 현내면	2025타경2**	645만원	257만원	39.8%	26.08.12

강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 223 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 2,918만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6억 642만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9억 9,604만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7억 4,069만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 5,103만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,749만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-10 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,320만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,786만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,749만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-12 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,285만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 350-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 4,069만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,773만원 감정가 대비 49%