강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층322호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 32.4㎡ (9.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,900만원
219,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2026타경7 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층322호 |
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| 사건번호 | 2026타경7 속초지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 2억 1,900만원 |
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| 최저가 | 1억 5,330만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 강원 양양군 강현면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 '낙산해수욕장' 서측 인근에 위치하는 '르부르 낙산'으로서 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건의 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로, 세로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교) 기호 2 토지 : 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 상대보호구역(조산초등학교)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제3층 제322호로서 외 벽 : 하단부-외장타일붙임, 상단부-몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. |
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| 이용상태 | 숙박시설로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 공용승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 2필 1단의 장방형 토지로서 숙박시설 및 상업용 건물의 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 32.35㎡ (9.8평) |
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| 공급면적 | 47.90㎡ (14.5평) |
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| 동·호 | 322 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 양양군 강현면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 양양군 낙찰통계
강원특별자치도 양양군에서 실제 매각된 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 122.9% |
| 2회 | 3건 | 55.5% |
| 3회 | 5건 | 36.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양양군 서면 | 2025타경103** | 3억 206만원 | 3,850만원 | 12.7% | 26.09.09 |
| 양양군 현북면 | 2025타경2** | 3억 8,090만원 | 1억 5,000만원 | 39.4% | 26.08.26 |
| 양양군 서면 | 2025타경102** | 3,920만원 | 430만원 | 11% | 26.08.12 |
| 양양군 현남면 | 2025타경103** | 1억 9,734만원 | 7,289만원 | 36.9% | 26.08.12 |
| 양양군 강현면 | 2025타경2** | 14억 5,412만원 | 5억 3,300만원 | 36.7% | 26.07.08 |
| 양양군 강현면 | 2025타경2** | 2억 4,248만원 | 1억 4,260만원 | 58.8% | 26.07.08 |
| 양양군 서면 | 2025타경102** | 10억 4,435만원 | 2억 890만원 | 20% | 26.07.08 |
| 양양군 현북면 | 2025타경104** | 6억 5,000만원 | 7억 8,000만원 | 120% | 26.07.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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강원특별자치도 양양군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 양양군 현남면 정자리 산37-2 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,945만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4 답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 13억 9,471만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 211 오션스테이양양 13층1301호 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,454만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 303 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 7억 1,352만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 414 양양서문주공아파트 102동 6층603호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 7,350만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 양양군 서면 영덕리 산2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 4,051만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 8,351만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 176-1 102동 7층707호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 3,900만원 감정가 대비 100% |
 | 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 451 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 1,401만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 350 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 8,299만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 498 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,093만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 양양군 강현면 강선리 231 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 790만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
