법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층324호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 32.4㎡ (9.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,900만원

219,000,000 원

최저가

1억 731만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2026타경9 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 2-22 르부르낙산 3층324호
사건번호	2026타경9 속초지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	2억 1,900만원
최저가	1억 731만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 강원 양양군 강현면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재 "낙산해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 관광휴양지대입니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 대중교통 사정은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	본건 남서측 및 북서측, 남동측으로 중로 및 소로, 세로(가)에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	<기호1 토지> 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 중로1류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> <기호2 토지> 일반상업지역, 소로1류(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 3층 324호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 강마루 및 타일마감 등 창 호 : 샤시구조입니다.
이용상태	숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등을 갖추 었습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필1단의 정방형 평지로서, 현황 "상업용 건부지" 로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	32.35㎡ (9.8평)
공급면적	47.90㎡ (14.5평)
동·호	324

토지 정보

용도지역·지구	소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 상대보호구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 양양군 강현면 경매 물건 사진

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경9

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경9

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경9

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경9

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경9

강원 양양군 강현면 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경9

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 양양군 낙찰통계

강원특별자치도 양양군에서 실제 매각된 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	122.9%
1회	3건	84.0%
2회	3건	55.5%
3회	7건	39.1%
4회	4건	25.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양양군 현북면	2025타경103**	340만원	82만원	24.2%	26.10.14
양양군 양양읍	2026타경**	3억원	2억 3,510만원	78.4%	26.10.14
양양군 손양면	2024타경118**	383만원	85만원	22.3%	26.10.14
양양군 현북면	2025타경104**	6,992만원	2,001만원	28.6%	26.10.14
양양군 양양읍	2025타경103**	20억 8,025만원	10억 4,400만원	50.2%	26.09.23
양양군 현남면	2025타경3**	1억 5,900만원	6,535만원	41.1%	26.09.23
양양군 서면	2025타경103**	3억 206만원	3,850만원	12.7%	26.09.09
양양군 현북면	2025타경2**	3억 8,090만원	1억 5,000만원	39.4%	26.08.26

강원특별자치도 양양군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 양양군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-4 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9억 7,629만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 양양군 현북면 어성전리 179 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,064만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 현북면 기사문리 기사문항 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4,020만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 서문리 414 양양서문주공아파트 102동 6층603호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,145만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 85 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	9,465만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 양양군 강현면 정암리 324 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 2,845만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 양양군 현남면 원포리 92-4 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 5,142만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 양양군 현북면 중광정리 176-1 102동 7층707호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,730만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 451 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 4,980만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 350 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,809만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 양양군 양양읍 청곡리 498 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,265만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 양양군 현남면 인구리 630-4 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	39억 1,302만원 감정가 대비 100%