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강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96 · 단독주택

전용 26.9㎡ (8.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1억 944만원

109,440,000 원

최저가

1억 944만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

강원 고성군 거진읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2026타경30 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 491-96
사건번호	2026타경30 속초지원
물건종류	단독주택
감정가	1억 944만원
최저가	1억 944만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 강원 고성군 거진읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 거진리 소재 "거진읍 공설운동장" 북동측 인근에 위치 하며, 인근은 기존 구옥 주택지대로 대부분 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중 교통사정은 보통 이하시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로를 이용하여 인근까지 차량 접근 가능하나 남서 측으로 약 1.5미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 도보 등으로 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역(2016-11-18) , 제1종일반주거지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거진중학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	조적조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로 건묵물대장상 1968자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음. / 본건 기호1은 공부상 "시멘트블럭조 스레트지붕 26.94㎡" 이나 현황은 "조적조 판넬 위 아스 팔트슁글지붕 약 67.3㎡" 임.
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표 (4) 참조.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	26.94㎡ (8.1평)
공급면적	26.94㎡ (8.1평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,062만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 고성군 거진읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 고성군 낙찰통계

강원특별자치도 고성군에서 실제 매각된 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	76.5%
2회	8건	58.5%
3회	13건	38.2%
5회	3건	17.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 토성면	2026타경100**	3억 6,232만원	2억 5,369만원	70%	26.09.09
고성군 죽왕면	2025타경3**	1억 2,052만원	4,231만원	35.1%	26.09.09
고성군 토성면	2025타경3**	3억 3,132만원	1억 3,250만원	40%	26.09.09
고성군 토성면	2025타경103**	11억 8,165만원	4억 7,800만원	40.5%	26.09.09
고성군 죽왕면	2025타경2**	6억 4,909만원	1억 5,634만원	24.1%	26.08.26
고성군 토성면	2025타경104**	21억 7,601만원	11억 5,000만원	52.8%	26.08.26
고성군 현내면	2025타경2**	5,237만원	2,020만원	38.6%	26.08.12
고성군 토성면	2026타경**	16억 6,950만원	15억 2,360만원	91.3%	26.08.12

강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 223 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 2,918만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6억 642만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	9억 9,604만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	7억 4,069만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 5,103만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-11 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,749만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-10 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	4,320만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,786만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,749만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-12 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,285만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 현내면 대진리 350-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 4,069만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 180-6 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 6,773만원 감정가 대비 49%