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강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산101 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

1,428만원

14,281,200 원

최저가

1,428만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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강원 고성군 죽왕면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2026타경10084 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산101
사건번호	2026타경10084 속초지원
물건종류	임야
감정가	1,428만원
최저가	1,428만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 강원 고성군 죽왕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 소재 '왕곡마을' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림으로 둘러쌓인 마을주변의 야산지대임.
교통상황	인접지 통하여 도보로 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	남측 하향 완경사지대의 사다리형 토지로서 대체로 자연림 상태이며, 경계 부근의 일부는 분묘로 이용 중임.
인접 도로상태	지적도상 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 650m이상 지역 50,000마리이상(조례확인요)), 가축사육제한구역(돼지 700m에서 1,000m 지역 1,000~3,000마리 미만(조례확인요)), 보전산지, 임업용산지임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	본건 토지의 남서측 경계 부근에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘가 소재하며, 해당 분묘의 본건 토지에 편입여부 및 편입면적 등은 지적측량을 요하는바, 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 '미상'임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	551만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 고성군 죽왕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 고성군 임야 낙찰통계

강원특별자치도 고성군에서 매각된 임야 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 46.2%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	4건	57.3%
3회	5건	40.1%
4회	3건	30.6%
5회	3건	22.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 거진읍	2026타경**	3억 5,859만원	3억 5,860만원	100%	26.11.04
고성군 죽왕면	2025타경2**	7억 3,188만원	2억 5,200만원	34.4%	26.11.04
고성군 거진읍	2025타경103**	7억 2,299만원	1억 2,200만원	16.9%	26.11.04
고성군 토성면	2025타경103**	6억 2,011만원	1억 5,000만원	24.2%	26.10.14
고성군 거진읍	2026타경**	7억 9,172만원	6억 8,000만원	85.9%	26.10.14
고성군 현내면	2025타경2**	1억 2,186만원	3,021만원	24.8%	26.10.14
고성군 거진읍	2025타경103**	2억 1,682만원	4,005만원	18.5%	26.09.23
고성군 죽왕면	2025타경3**	1억 2,052만원	4,231만원	35.1%	26.09.09

강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 산22 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1,226만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 산137 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1,822만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 252 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	4,607만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	8,559만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 273 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1,875만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 1,885만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	4,695만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	2억 3,887만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산101 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 2,382만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	8,651만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	3,724만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	3,750만원 감정가 대비 12%