강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 430-4 · 단독주택
전용 173.4㎡ (52.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,122만원
391,221,020 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 고성군 토성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2026타경10098 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 430-4 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경10098 속초지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
|---|
| 감정가 | 3억 9,122만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 9,122만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.18 |
|---|
감정평가 요항 — 강원 고성군 토성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 인흥리 소재 '인흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 북측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 주거용 건물의 부지로 이용 중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건은 지적상 '맹지'이나, 북측으로 로폭 약 3~4미터 내외의 포장도로(현황 도로)에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요)), 준보전산지임. |
|---|
| 건물의 구조 | 주된 구조는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임. |
|---|
| 이용상태 | 주거용(주택 및 다용도실, 창고 등)으로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 가스보일러설비 및 전기보일러설비, 태양광전기설비, 저온저장고설비 등 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 건물은 귀 제시목록상 철근콘크리트구조로 등재되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장 상 일부는 일반철골구조 및 경량철골구조임. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
|---|
| 전용면적 | 173.44㎡ (52.5평) |
|---|
| 공급면적 | 173.44㎡ (52.5평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 |
|---|
| 필지 수 | 1필지 |
|---|
| 공시지가 합계 | 5,432만원 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 고성군 토성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 단독주택 낙찰통계
강원특별자치도 고성군에서 매각된 단독주택 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.8%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.4%, 54건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 고성군 거진읍 | 2026타경** | 1억 944만원 | 8,500만원 | 77.7% | 26.10.14 |
| 고성군 죽왕면 | 2025타경3** | 2억 4,154만원 | 8,285만원 | 34.3% | 26.09.23 |
| 고성군 죽왕면 | 2025타경3** | 2억 5,615만원 | 1억 2,010만원 | 46.9% | 26.09.23 |
| 고성군 죽왕면 | 2025타경3** | 2억 5,506만원 | 1억 2,010만원 | 47.1% | 26.09.23 |
| 고성군 토성면 | 2025타경3** | 3억 3,132만원 | 1억 3,250만원 | 40% | 26.09.09 |
| 고성군 간성읍 | 2025타경103** | 4,889만원 | 2,034만원 | 41.6% | 26.07.08 |
| 고성군 거진읍 | 2025타경103** | 8억 5,810만원 | 6억 1,111만원 | 71.2% | 26.06.24 |
| 고성군 토성면 | 2025타경2** | 1억 5,422만원 | 8,630만원 | 56% | 26.06.10 |
강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 산22 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1,226만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 산137 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1,822만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 252 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 4,607만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 264-5 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 8,559만원 감정가 대비 70% |
| 강원특별자치도 고성군 간성읍 금수리 273 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1,875만원 감정가 대비 70% |
 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1억 1,885만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 4,695만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 2억 3,887만원 감정가 대비 34% |
| 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산101 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 1억 2,382만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 8,651만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 3,724만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.18 | 3,750만원 감정가 대비 12% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
