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강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1 · 관광휴게시설

전용 158.7㎡ (48평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

40억 3,148만원

4,031,480,000 원

최저가

6억 7,757만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2024타경120 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 영월군 주천면 판운리 472-1
사건번호	2024타경120 영월지원
물건종류	관광휴게시설
감정가	40억 3,148만원
최저가	6억 7,757만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 강원 영월군 주천면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

형태 및 이용상태=일련번호(1,19,22,25,27) : 5필 일단 부정형 및 상업용건부지	일련번호(2,4,5,10,11,18,21,23,26) : 부정형 및 부속토지 등, 일련번호(3) : 사다리형 및 전 등, 일련번호(6,9,20,24) : 사다리형 및 부속토지 등, 일련번호(7) : 사다리형 및 제시외건부지 등, 일련번호(8,13,14,15,16) : 세장형 및 제시외건부지 등, 일련번호(12,17) : 부정형 및 전 등.
토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 준보전	일련번호(2) :보전관리지역, 하천구역(2021-06-18)<하천법> 일련번호(3,5,7,8,9,13,14,15,16,17,20,21,23) :계획관리지역, 특화경관지구, 홍수관리구역 (2021-06-18)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(4,10,18) :계획관리지역, 보전관리지역, 특화경관지구, 하천구역(2021-06-18)<하천법…
건물의 구조=기호(28(가)): 목구조 목조기와잇기지붕 단층 건물로서	외벽: 페인팅 등 내벽: 황토 바름 등 바닥: 장판지 등 창호: 플라스틱새시 2중창 기호(29(나)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 내부: 일부 황토바름 등 바닥: 콘크리트위 코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(30(다)): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 판넬마감 등 바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 창호: 플라스틱새시 단창 기호(31(라)): 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 …
이용상태=기호(28(가)): 일반음식점	기호(29(나)): 판매장 및 발효실 기호(30(다)): 작업장 및 창고 기호(31(라)): 1,2층 관리사무소 기호(32(마)): 민박주택 기호(33(바)): 창고 기호(34(사)): 휴게실 및 창고 등 기호(35(아)): 휴게실 기호(36(자)): 휴게실 기호(37(차)): 휴게실 기호(38(카)): 제조업소 기호(39(타)): 제조업소 ※세부 이용상황은 후면 지적 및 건물개황도 등 참고바람.
설비내역=기호(28(가)): 위생설비 및 난방설비 등	기호(29(나)): 발효설비 등 기호(30(다)): - 기호(31(라)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(32(마)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(33(바)): - 기호(34(사)): 위생설비 및 난방설비 등 기호(35(아)): 위생설비 등 기호(36(자)): - 기호(37(차)): - 기호(38(카)): 위생설비 등 기호(39(타)): 위생설비, 닥트설비, 냉동설비 등
기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.	2) 일부 설비 등의 정상 가동 여부는 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	158.71㎡ (48평)
공급면적	158.71㎡ (48평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 하천구역 · 홍수관리구역 · 특화경관지구 · 계획관리지역 · 생산관리지역 · 영농여건불리농지
필지 수	27필지
공시지가 합계	13억 2,608만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 영월군 주천면 경매 물건 사진

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경120

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경120

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경120

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경120

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경120

강원 영월군 주천면 관광휴게시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경120

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 영월군 낙찰통계

강원특별자치도 영월군에서 실제 매각된 34건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	85.4%
2회	10건	54.0%
3회	4건	41.8%
4회	4건	30.1%
5회	5건	20.2%
8회	3건	14.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영월군 무릉도원면	2024타경20**	2,713만원	715만원	26.4%	26.10.13
영월군 주천면	2025타경9**	1억 9,402만원	3,420만원	17.6%	26.10.13
영월군 주천면	2025타경8**	1억 2,279만원	7,317만원	59.6%	26.10.13
영월군 영월읍	2024타경322**	4,009만원	328만원	8.2%	26.10.13
영월군 주천면	2025타경8**	1억 1,821만원	7,043만원	59.6%	26.10.13
영월군 김삿갓면	2025타경10**	3억 747만원	1억 6,573만원	53.9%	26.09.29
영월군 김삿갓면	2025타경10**	2,063만원	1,112만원	53.9%	26.09.29
영월군 김삿갓면	2025타경10**	1,045만원	563만원	53.9%	26.09.29

강원특별자치도 영월군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 영월군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 영월군 남면 토교리 652 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	115만원 감정가 대비 4%
	강원특별자치도 영월군 남면 연당리 321-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 373만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 영월군 북면 공기리 1501-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	678만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 산105 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,098만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 영월군 남면 창원리 325 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	5,078만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 영월군 남면 창원리 366-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1억 108만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	5,005만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	592만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 남면 토교리 324 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	337만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 영월군 남면 토교리 325 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2,619만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 720 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 2,893만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 506-2 유원지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	16억 1,250만원 감정가 대비 12%