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강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636 · 전
전용 602.0㎡ (182.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
감정가
2억 844만원
208,443,000 원
최저가
7,150만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
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강원 영월군 무릉도원면 전 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경622 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경622 영월지원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 2억 844만원 |
| 최저가 | 7,150만원 (감정가 대비 34%) |
| 진행상태 | 3회 유찰 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항 — 강원 영월군 무릉도원면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원도 영월군 무릉도원면 법흥리 소재 "법흥1리 마을회관"남측 근거리에 위치하며,주위는 주택,민박 및 펜션, 농경지 등이 소재하는 산간농촌 지대로서 주위 환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은불편시됨 |
| 형태 및 이용상태 | 본건기호(1,5)는 장기간 휴경으로 인한 묵전화 진행중임. 본건기호(3,4,6)는 석축시공 후 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형의 완경사지로 "전"으로 이용중임. 본건기호(2)는 부정형의 완경사지로 "현황도로"로 이용중임. 본건기호(4) 일부 지상에 제시외 컨테이너 1동 등이 소재하나 이동 및 철거의 용이성 등을 감안하여 평가외 하였음. 본건기호(7)는 부정형의 완경사지로 현황상 "법면"으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 공히 맹지이나, 현황상 인접지번을 통한 도보 통행가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건기호(1~7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-09), 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(0)<수도법> |
| 공부와의 차이 | 본건기호(7)은 공부상 지목은 "전"이나 현황상 도로로 이용중임. 본건기호(5)는 유첨 사진과 같이 현황상 일부 도로로 사용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건기호(4) 일부지상에 유첨 사진용지와 같이 제시외 컨테이너 1개동 등이 소재하고 있으나, 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 평가 하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|---|
| 전용면적 | 602.00㎡ (182.1평) |
| 공급면적 | 602.00㎡ (182.1평) |
| 대지권 비율 | 100% |
토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 가축사육제한구역 · 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 농림지역 · 성장관리계획구역 · 임업용산지 |
|---|---|
| 필지 수 | 7필지 |
| 공시지가 합계 | 1억 2,385만원 |
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 영월군 무릉도원면 경매 물건 사진






법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 영월군 전 낙찰통계
강원특별자치도 영월군에서 매각된 전 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.8%, 34건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 2회 | 4건 | 53.3% |
| 4회 | 3건 | 31.4% |
| 5회 | 3건 | 17.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 영월군 주천면 | 2025타경9** | 1억 9,402만원 | 3,420만원 | 17.6% | 26.10.13 |
| 영월군 영월읍 | 2024타경322** | 4,009만원 | 328만원 | 8.2% | 26.10.13 |
| 영월군 김삿갓면 | 2025타경10** | 7,168만원 | 3,864만원 | 53.9% | 26.09.29 |
| 영월군 김삿갓면 | 2025타경10** | 2,063만원 | 1,112만원 | 53.9% | 26.09.29 |
| 영월군 김삿갓면 | 2025타경10** | 1,045만원 | 563만원 | 53.9% | 26.09.29 |
| 영월군 한반도면 | 2024타경327** | 1,240만원 | 75만원 | 6.1% | 26.09.15 |
| 영월군 산솔면 | 2025타경11** | 3억 413만원 | 7,512만원 | 24.7% | 26.09.08 |
| 영월군 영월읍 | 2025타경11** | 2억 821만원 | 7,230만원 | 34.7% | 26.09.08 |
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기강원특별자치도 영월군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|---|---|
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 토교리 652 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 115만원 감정가 대비 4% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 연당리 321-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 373만원 감정가 대비 49% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 북면 공기리 1501-1 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 678만원 감정가 대비 24% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 영월읍 삼옥리 산105 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,098만원 감정가 대비 24% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 325 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 5,078만원 감정가 대비 100% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 창원리 366-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 108만원 감정가 대비 100% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 845만원 감정가 대비 49% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 토교리 324 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 481만원 감정가 대비 34% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 남면 토교리 325 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3,741만원 감정가 대비 34% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 720 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 8,419만원 감정가 대비 100% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 진별리 506-2 유원지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 23억 357만원 감정가 대비 17% |
![]() | 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 673-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 317만원 감정가 대비 17% |
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