강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 851 · 전
전용 1,643.0㎡ (497평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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강원 평창군 대화면 전 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2024타경2195 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 851 |
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| 사건번호 | 2024타경2195 영월지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 4,803만원 |
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| 최저가 | 565만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 강원 평창군 대화면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수교" 북동측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위는 휴경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 곤란하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 다소 불편시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1)-(10)(12)-(20)(22)-(30) 공히 각방향 경사의 사다리형 및 부정형 토지로서, "전(임야화 진행중인 휴경지) 입니다. 기호(11)(21) 공히 "대(나지)"입니다. 기호(31) 각방향 경사의 부정형 토지로서, "전(임야화진행중인 휴경지) 및 일부 도로"입니 다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 주위로 기호(31)을 포함한 소폭의 비포장 도로가 소재합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)-(30) : 공히 생산관리지역. 기호(31) : 생산관리지역, 영농여건불리농지. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1)-(30) : 공히 해당사항 없습니다. 기호(31) : 의뢰목록상 지목이 "전"이나 현황은 "전 및 일부 도로"입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 기호(1)-(14)(16)(17)(19)-24)(26)-(31) : 해당사항 없습니다. 기호(15)(18) : 본건 토지상에 연고자 미상의 "분묘(1기)"소재합니다. 기호(25) : 본건 토지상에 권원이 불분명한 제시외물건(컨테이너)이 소재합니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,643.00㎡ (497평) |
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| 공급면적 | 1,643.00㎡ (497평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 산림보호구역 · 보전산지 · 공익용산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 생산관리지역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 4필지 |
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| 공시지가 합계 | 1,664만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 평창군 대화면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 평창군 전 낙찰통계
강원특별자치도 평창군에서 매각된 전 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.5%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 42.7%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 49.2% |
| 3회 | 12건 | 38.7% |
| 4회 | 5건 | 96.7% |
| 5회 | 11건 | 26.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평창군 진부면 | 2025타경305** | 7,424만원 | 2,611만원 | 35.2% | 26.09.15 |
| 평창군 진부면 | 2025타경305** | 1억 5,168만원 | 5,311만원 | 35% | 26.09.15 |
| 평창군 진부면 | 2025타경305** | 3,469만원 | 1,211만원 | 34.9% | 26.09.15 |
| 평창군 대화면 | 2025타경305** | 2억 6,945만원 | 9,310만원 | 34.6% | 26.09.15 |
| 평창군 진부면 | 2025타경305** | 6,943만원 | 2,411만원 | 34.7% | 26.09.15 |
| 평창군 평창읍 | 2025타경1** | 2,624만원 | 512만원 | 19.5% | 26.09.08 |
| 평창군 평창읍 | 2025타경9** | 1억 6,990만원 | 4,604만원 | 27.1% | 26.09.08 |
| 평창군 평창읍 | 2025타경303** | 7,596만원 | 1,350만원 | 17.8% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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삼각편대 — 머릿수 연합NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 평창군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 130-26 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,932만원 감정가 대비 24% |
| 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 852 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,978만원 감정가 대비 12% |
| 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 855 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,061만원 감정가 대비 12% |
| 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 857-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,145만원 감정가 대비 12% |
| 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 859 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 216만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 평창군 진부면 앞골길 10-30 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 4억 5,782만원 감정가 대비 17% |
 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-8 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,301만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 안흥동1길 47 2층205호 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 871만원 감정가 대비 12% |
 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 491-3 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 1,582만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 횡계리 357-72 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 3,820만원 감정가 대비 49% |
 | 강원특별자치도 평창군 진부면 수항리 220-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 2,318만원 감정가 대비 34% |
 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 평촌리 622 평촌리다세대주택 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3,121만원 감정가 대비 34% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
