🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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강원 평창군 진부면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경30584 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 산150-12
사건번호
2025타경30584 영월지원
물건종류
도로
감정가
13억 6,625만원
최저가
9억 5,637만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 강원 평창군 진부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 진부면 송정리 소재 "진부역" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,9): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 토지임야로 이용 중이며, 일련번호(2,7): 사다리형 완경사지로서 현황 도로로 이용 중이며, 일련번호(3): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 주거나지로 이용 중이며, 일련번호(4,5,6,8): 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3,4,5,6,8,9): 현황 본건 북측으로 폭 4m내외의 포장도로(일련번호2,7)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(2): 계획관리지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(3,4,5,6,7,8): 계획관리지역, 일련번호(9): 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
일련번호(2): 공부상 지목은 대이나 현황 도로임.
제시목록 외 물건
본건 일련번호(3) 토지 지상에 물탱크, 일련번호(5) 토지 지상에 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(2,7) 토지는 수 인의 공유부동산 중 '농업회사법인 주식회사 행복드림'지분만의 감정평가임. - 본건 토지는 토지이용계획확인서상 형상과 지적(임야)도상 형상이 다소 차이가 있으나 관할 지자체 유선문의 결과 축척에 따른 차이로 지적(임야)도상 형상을 기준으로 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
456만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
