강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산893-99 · 임야
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 평창군 방림면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경30594 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 산893-99 |
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| 사건번호 | 2025타경30594 영월지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 2,096만원 |
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| 최저가 | 1,467만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 강원 평창군 방림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 '구포교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 일부 단독주택을 제외하고는 임야로 이루어진 마을주변의 임야지대임. |
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| 교통상황 | 본건 북서측 인근으로 왕복 2차선 도로가 통과하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임. |
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| 형태 및 이용상태 | 완경사의 사다리형 및 부정형의 토지로서 일련번호1 토지는 임야, 일련번호2 토지는 임야 및 일부 도로로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호1 토지는 일련번호2 토지를 이용하여 폭 약3m 내외의 도로와 연결됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호1,2 토지 공히 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호2 토지 지목은 임야로 되어있으나 현황은 일부 도로임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 평창군 방림면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 평창군 임야 낙찰통계
강원특별자치도 평창군에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.4%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.6%, 85건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 40.0% |
| 6회 | 3건 | 14.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 평창군 봉평면 | 2024타경332** | 7,932만원 | 633만원 | 8% | 26.09.08 |
| 평창군 대관령면 | 2024타경18** | 2,266만원 | 1,000만원 | 44.1% | 26.08.25 |
| 평창군 봉평면 | 2024타경319** | 1,612만원 | 553만원 | 34.3% | 26.08.04 |
| 평창군 대관령면 | 2025타경304** | 1억 295만원 | 3,700만원 | 35.9% | 26.08.04 |
| 평창군 봉평면 | 2025타경303** | 2억 8,347만원 | 4,155만원 | 14.7% | 26.08.04 |
| 평창군 봉평면 | 2025타경303** | 1억 1,803만원 | 1,405만원 | 11.9% | 26.08.04 |
| 평창군 방림면 | 2025타경9** | 515만원 | 707만원 | 137.3% | 26.06.30 |
| 평창군 대화면 | 2025타경304** | 2,222만원 | 1,089만원 | 49% | 26.06.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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강원특별자치도 평창군 진행중 경매 12건
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