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충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

7,480만원

74,800,000 원

최저가

3,665만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 진천군 진천읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경51412 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호
사건번호	2025타경51412 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	7,480만원
최저가	3,665만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 충북 진천군 진천읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 진천읍 성석리 소재 "진천중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공장, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 동측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	■ 기호(1): 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형),가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 10층 1008호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 새시 창호 마감.
이용상태	본건은 아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	주위토지 대비 완경사를 이루는 부정형의 아파트 건부지로임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.90㎡ (18.1평)
공급면적	79.00㎡ (23.9평)
동·호	101 1008

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 진천군 진천읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 진천군 아파트 낙찰통계

충청북도 진천군에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 553.1%, 43건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진천군 광혜원면	2025타경55**	2억 5,100만원	1억 9,330만원	77%	26.08.19
진천군 진천읍	2025타경61**	1억 8,500만원	1억 4,599만원	78.9%	26.08.13
진천군 덕산읍	2026타경501**	3억 6,000만원	3억 140만원	83.7%	26.08.04
진천군 광혜원면	2025타경520**	2억 9,800만원	1억 9,599만원	65.8%	26.07.09
진천군 광혜원면	2026타경501**	1억 8,500만원	1억 4,317만원	77.4%	26.07.01
진천군 광혜원면	2026타경502**	2억 2,050만원	1억 7,930만원	81.3%	26.07.01
진천군 덕산읍	2026타경500**	2억원	1억 6,728만원	83.6%	26.06.30
진천군 덕산읍	2025타경520**	2억 9,900만원	2억 7,000만원	90.3%	26.06.04

충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 진천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,851만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 449만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,387만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,940만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,949만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412-1 주1동 301호 (광혜원리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,176만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9억 7,722만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 8,641만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	40억 894만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 진천읍 신정리 390 삼진동산아파트 102동 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	8,000만원 감정가 대비 100%