충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 · 공장/지식산업센터
전용 1,322.2㎡ (400평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.26
인수위험 확인 중
감정가
14억 8,641만원
1,486,413,630 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 진천군 문백면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2026타경50302 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 사건번호 2026타경50302 청주지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 14억 8,641만원 최저가 10억 4,049만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.26
감정평가 요항 — 충북 진천군 문백면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 진천군 문백면 은탄리 소재 '문백정밀기계산업단지' 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 중소규모 공장 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호(1~2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1~2) : 인접지대비 2필 일단의 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1~2) : 북측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-04-19)(관리형),가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2023- 08-24)… 건물의 구조 기호(3-1) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(3-2) : 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외,벽 : 판넬 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다. 기호(4) : 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 2016.04.08) 외벽 : 판넬 등 마감입… 이용상태 기호(3-1,4) : 공장으로 이용중입니다.기호(3-2) -1층 : 창고로 이용중입니다. -2층 : 숙소로 이용중입니다. 설비내역 기호(3-2) : 2층에 전기에 의한 난방설비 구비되어 있습니다. 기호(3-1,3-2,4) : 기본적인 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다. 공부와의 차이 해당없습니다. / 본건 기호(3-2) 건물 중 2층은 공부상 "사무실" 이나 탐문조사시 "숙소"로 이용중으로 확인되었는 바, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행 시 재확인 및 참고하시기 바랍니다. 제시목록 외 물건 해당없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,322.24㎡ (400평) 공급면적 1,322.24㎡ (400평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 · 일반산업단지 · 농업진흥지역 · 도시지역 · 지구단위계획구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 2억 8,419만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.26) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 진천군 문백면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 진천군 공장/지식산업센터 낙찰통계 충청북도 진천군에서 매각된 공장/지식산업센터 6건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.3% 였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 374.8%, 68건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 진천군 문백면 2023타경503** 13억 189만원 11억원 84.5% 26.10.28 진천군 광혜원면 2026타경500** 32억 5,498만원 14억 5,688만원 44.8% 26.10.14 진천군 문백면 2025타경28** 14억 5,944만원 5억 7,201만원 39.2% 26.08.25 진천군 이월면 2025타경517** 47억 6,389만원 33억 5,000만원 70.3% 26.08.25 진천군 덕산읍 2025타경516** 104억 5,483만원 66억 7,777만원 63.9% 26.07.21 진천군 진천읍 2024타경59** 28억 5,155만원 10억원 35.1% 26.06.04
충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 진천군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 진천군 이월면 밤디길 136 (주1) 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
133억 7,747만원 감정가 대비 70%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 9,894만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,751만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 1,711만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 1층111호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
9,741만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 이월면 사당리 산21-1 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
8억 7,012만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 산6-2 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
16억 1,470만원 감정가 대비 48%
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 594-27 주1 상가주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,501만원 감정가 대비 100%
충청북도 진천군 진천읍 교성리 449-2 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 7,045만원 감정가 대비 68%
충청북도 진천군 이월면 신월리 45-49 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 2,658만원 감정가 대비 49%
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 341-1 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
2억 8,531만원 감정가 대비 34%
충청북도 진천군 진천읍 교성리 52-1 행복아파트 4층403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
3,500만원 감정가 대비 70%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
