충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 4층401호 · 오피스텔
전용 22.7㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 흥덕구 강서동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50248 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경50248 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6,600만원 |
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| 최저가 | 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 강서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "청주시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장된 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 주거용 오피스텔 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 22.74㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 31.13㎡ (9.4평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 주거용지 · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 청주시 흥덕구 강서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오피스텔 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 오피스텔 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 95건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 흥덕구 강서동 | 2026타경500** | 6,600만원 | 4,620만원 | 70% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 2026타경1** | 1억 2,100만원 | 9,000만원 | 74.4% | 26.10.07 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경520** | 1억 3,500만원 | 6,615만원 | 49% | 26.09.29 |
| 청주시 흥덕구 비하동 | 2024타경11** | 1억 5,600만원 | 1억 2,000만원 | 76.9% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 봉명동 | 2025타경510** | 9,800만원 | 290만원 | 3% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경519** | 1억 700만원 | 8,789만원 | 82.1% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경521** | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 강서동 | 2025타경54** | 9,500만원 | 7,856만원 | 82.7% | 26.06.24 |
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충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 444 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 24억 8,526만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4,690만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 610-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 6억 2,014만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358 자동차관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 62억 9,840만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470 청주강서나보나시티 6층607호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,241만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,550만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 187-6 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2459 두진하트리움아파트 103동 3층307호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,047만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3377 신영지웰홈스아파트 106동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 10억 5,623만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
