충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 30.3㎡ (9.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 흥덕구 복대동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50394 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호 |
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| 사건번호 | 2026타경50394 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 700만원 |
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| 최저가 | 1억 700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 복대동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 <대농근린공원> 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건동까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 진재로, 북측으로 직지대로 등을 통하여 타지역으로 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건 중 제2층 제210호로서, 외 벽 : 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 30.33㎡ (9.2평) |
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| 공급면적 | 30.33㎡ (9.2평) |
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| 동·호 | 210 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 도시지역 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 상업용지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 복대동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 104.7% |
| 1회 | 35건 | 78.9% |
| 2회 | 28건 | 60.4% |
| 3회 | 16건 | 43.8% |
| 4회 | 4건 | 28.5% |
| 9회 | 3건 | 5.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 흥덕구 복대동 | 2025타경52** | 3억 329만원 | 2억 3,669만원 | 78% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 2025타경59** | 1억 3,900만원 | 7,356만원 | 52.9% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 가경동 | 2026타경500** | 2억 5,600만원 | 2억 1,599만원 | 84.4% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 강내면 | 2025타경23** | 1억 2,000만원 | 5,100만원 | 42.5% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 강서동 | 2026타경500** | 6,600만원 | 4,620만원 | 70% | 26.10.15 |
| 청주시 흥덕구 옥산면 | 2026타경501** | 1억 6,711만원 | 8,500만원 | 50.9% | 26.10.14 |
| 청주시 흥덕구 비하동 | 2025타경514** | 1억 1,500만원 | 482만원 | 4.2% | 26.10.14 |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 2026타경** | 2억 8,000만원 | 9,654만원 | 34.5% | 26.10.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정XG부스트 — 명성의 역설예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로436번길 76 3층327호 (송정동,직지스마트타워) 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 1,270만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사곡리 444 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 24억 8,526만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 5층504호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4,690만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 쌍청리 610-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 6억 2,014만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2358 자동차관련시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 62억 9,840만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 470 청주강서나보나시티 6층607호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,241만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-62 대농지구롯데캐슬시티 4층418호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 1,550만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 187-6 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2459 두진하트리움아파트 103동 3층307호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 2,950만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,047만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3377 신영지웰홈스아파트 106동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3040 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 10억 5,623만원 감정가 대비 49% |
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