🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 음성군 소이면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2024타경1756 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 소이면 충도리 752
사건번호
2024타경1756 충주지원
물건종류
단독주택
감정가
3억 4,252만원
최저가
7,183만원(감정가 대비 21%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 음성군 소이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 소이면 충도리 소재 "충도2리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호 (5) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임
인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지임. 기호 (2) : 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 인접필지 등을 이용하여 개설된 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호 (4) : 지적도상 맹지임. 기호 (5) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호 (1) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 (2) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 기호 (4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.…
건물의 구조
기호 (3) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
제시목록 외 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
377.00㎡ (114평)
공급면적
377.00㎡ (114평)
법원 매각면적
147.52㎡ (44.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
5,803만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 음성군 소이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 음성군 단독주택 낙찰통계
충청북도 음성군에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.1%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.0%, 125건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
