충청북도 충주시 신니면 마수리 649 · 동물및식물관련시설
전용 4,008.6㎡ (1212.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
26억 3,656만원
2,636,560,120 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 신니면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2024타경2032 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 신니면 마수리 649 사건번호 2024타경2032 충주지원 물건종류 동물및식물관련시설 감정가 26억 3,656만원 최저가 21억 924만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.11.30
감정평가 요항 — 충북 충주시 신니면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 신니면 마수리 소재 "거석마을" 북측 인근에 소재하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 다소 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건(1),(2),(3): 3필지 일단지의 대체로 정방형의 토지로, 동,식물 관련시설 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1),(2),(3): 본건 북서측 인근 지적상 도로부지상 노폭 7미터 내외의 포장도로와 연계된 본건 인접 지적상 구거부지상 노폭 10미터 내외의 포장로로 진출입하며, 본건 남동측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>. 본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2013-01-28)<농지법>. 본건(3): 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… 건물의 구조 본건(4~18): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 마감 등. -바닥: 몰탈 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(19): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, -외벽: 판넬 마감 등. -내벽: 판넬 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등. 본건(20): 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, … 이용상태 본건(4~18): 동,식물 관련시설 등으로 이용중임. 본건(19): 동,식물 관련시설(숙소 등)으로 이용중임. 본건(20): 동,식물 관련시설(사무실 등)으로 이용중임. 설비내역 본건(4~18,20): 급배수 설비, 전기설비 등이 갖추어저 있으며, 본건(19)에는 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어짐. 공부와의 차이 본건(1),(2),(3): 공부상 지목이 "답" 이나, 현황, "동,식물 관련시설 부지 등" 임. / 본건(19): 공부상 "동,식물 관련시설" 이나, 현황,"동,식물 관련시설(숙소 등)"임. 본건(20): 공부상 "동,식물 관련시설" 이나, 현황,"동,식물 관련시설(사무실 등)"임. 제시목록 외 물건 별첨 "지적 및 건물 현황도" 및 "사진용지" 참조.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,008.64㎡ (1212.6평) 공급면적 4,008.64㎡ (1212.6평) 법원 매각면적 4,008.64㎡ (1212.6평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농업진흥구역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 1억 9,392만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.30) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 신니면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계 충청북도 충주시에서 실제 매각된 247건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.1% 1회 66건 84.3% 2회 60건 72.3% 3회 18건 57.3% 4회 34건 47.9% 5회 23건 36.6% 6회 17건 31.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 노은면 2024타경345** 9억 1,153만원 2억 4,501만원 26.9% 26.11.02 충주시 연수동 2025타경16** 1억 5,000만원 1억 5,010만원 100.1% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경307** 1억 7,300만원 1억 2,879만원 74.4% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경307** 1억 6,800만원 1억 3,013만원 77.5% 26.11.02 충주시 봉방동 2025타경19** 4,900만원 3,200만원 65.3% 26.11.02 충주시 주덕읍 2025타경303** 20억 3,164만원 9억 1,500만원 45% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경306** 1억 6,500만원 1억 2,679만원 76.8% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경310** 1억 7,700만원 1억 2,933만원 73.1% 26.10.26
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