충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 · 단독주택
전용 731.0㎡ (221.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
11억 3,174만원
1,131,741,870 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 중앙탑면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2024타경33692 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 287-1 사건번호 2024타경33692 충주지원 물건종류 단독주택 감정가 11억 3,174만원 최저가 2억 9,667만원 (감정가 대비 26%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 충북 충주시 중앙탑면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 "우륵대교" 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(일부 진입로 등)으로 이용중입니다. 기호(3-5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(주차장 등)으로 이용중입니다. 기호(6) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지으로 이용중입니다. 기호(7-8) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(부속토지 등)으로 이용중입니다. 기호(9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지… 인접 도로상태 기호(1, 5) : 본건 일부가 진입도로(노폭 약2미터 콘크리트 포장도로)로서 인접 필지 현황도로에 연결됩니다. 기호(9) : 본건이 지적 및 현황상 도로(노폭 약2미터 보도블록)입니다. 기호(3, 4, 6-8) : 본건 일부가 현황상 도로(노폭 약1-2미터 보도블록)로 이용중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3, 8, 9) : 보전관리지역 , 특화경관지구(특화경관지구-2), 가축사육제한구역(소·말·양· 염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음 대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지… 건물의 구조 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 2012.11.06) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등입니다. 창호 : 섀시 창호입니다. 이용상태 기호(2) : 단독주택(교회수양관)으로 이용중입니다. 설비내역 기름보일러 및 시스템에어컨, 기본적인 위생 및 급배수 설비를 구비하고 있습니다. 공부와의 차이 본건 토지 기호(1, 3, 4, 5, 7, 8)은 공부상 지목 "전, 임야, 묘지, 답"이나, 현황 "전기타"로 이용중입니다 / 등기사항전부증명서상 창동리 287-3, 287-18번 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 합병으로 인해 현황 창동리 287-3 지상에 소재합니다. 제시목록 외 물건 후첨 "사진용지 및 지적ㆍ건물개황도" 참조바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 731.00㎡ (221.1평) 공급면적 731.00㎡ (221.1평) 법원 매각면적 196.29㎡ (59.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 비행안전제2구역(전술) · 영농여건불리농지 · 보전관리지역 · 특화경관지구 · 가축사육제한구역 필지 수 8필지 공시지가 합계 1억 9,508만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 중앙탑면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계 충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 22건의 평균 낙찰가 는 감정가의 57.0% 였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 70.5% 3회 4건 56.7% 4회 4건 49.0% 5회 3건 37.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 6,700만원 2억 2,633만원 48.5% 26.09.14 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 9,103만원 2억 3,722만원 48.3% 26.09.14 충주시 중앙탑면 2024타경336** 11억 3,174만원 3억 4,200만원 30.2% 26.09.07 충주시 단월동 2025타경304** 1억 6,886만원 1억 511만원 62.2% 26.09.07 충주시 앙성면 2024타경310** 4억 3,476만원 2억 1,119만원 48.6% 26.08.31 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 8,944만원 2억 4,000만원 49% 26.08.10 충주시 지현동 2024타경33** 8,922만원 2,960만원 33.2% 26.07.20 충주시 산척면 2025타경305** 1억 8,362만원 1억 4,800만원 80.6% 26.07.13
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