🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 음성군 삼성면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경1937 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 삼성면 천평리 170-36
사건번호
2025타경1937 충주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
5억 2,614만원
최저가
4억 2,091만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 충북 음성군 삼성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 음성군 삼성면 천평리와 대소면 소석리 지역 경계 부근 "대금로"북측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "전" 1필지, 임야 2필지, 현황 "전")이며, 주위는 농경지, 과수원, 임야,창고시설,중소규모 공장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1~3) 중 기호1토지는 로폭 약3m의 도로와 접하고 있어 소형 차량 접근 가능 하며, 인근으로 간선도로인 "대금로"가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며,"전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"이나 현황은 기호3토지와 함께 "전" 으로 이용하고 있음. 30기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "임야"이나 현황은 "전"으로 이용하고 있음.
인접 도로상태
1)기호1토지: 서측으로 로폭 약3m의 도로와 접하고 있음 2)기호2,3토지: 맹지이나 기호1토지를 이용하여 접근 가능함
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률) 기호2토지: 계획관리지역,산업개발진흥지구,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법) 기호3토지: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2025-0…
공부와의 차이
※기호2,3토지: 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "전"으로 이용하고 있음
제시목록 외 물건
없 음
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
651만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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