감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 음성군 생극면 팔성리 소재 "팔성2리(지분내마을)마을" 남서측 인근에 위 치하고 있는 부동산(주택 및 지목상 "전" 4필지, 도로1 필지)이며, 주위는 농경지,농촌주 택,축산농장,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 |
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| 교통상황 | 본건 토지(기호2~7) 중 기호4토지는 "도로"이며, 기호2,3,5토지는 차량 접근 가능하며,기호 6,7토지는 맹지이나 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능하며, 대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 1)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, "대'로서 주택부지로 이용하고 있음 2)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전"으로서 대부분 "전'으로 이용하고 있으며 남측 일부 주택부속토지(정원 등)로 이용하고 있음 3)기호4토지: 토지 형태는 부정형이며. "도로"로 이용하고 있음 4)기호5토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 "전" 이나 현황은 대부분 주택부속토지(정원 등)로 이용하… |
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| 인접 도로상태 | 1)기호2,3,5토지: 세로(가) 도로와 접함 2)기호4토지: "도로"로 이용하고 있음 3)기호6,7토지"지적도상 맹지이나 기호2,3토지를 이용하여 접근 가능함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 1)기호2,4토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법) 2)기호3,5,6,7토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설철치제한지역(2025-08-21)(물환경보전법),영농여건불리농지 |
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| 건물의 구조 | ※본건 건물(기호1): 2009.12.30 신규작성(생성 신청)-증축한 벽돌구조 판넬지붕 단층 단독 주택으로서 외벽: 연와 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 샷시창 |
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| 이용상태 | 본건 건물은 주택(방3,거실,주방,화장실2,다용도실,현관,보일러실)으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 본건 건물은 위생설비,난방설비,급배수설비 등이 설치되어 있음 |
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| 공부와의 차이 | 1)기호3토지: 지목이 "전"으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며, 일부 주택부속토지(정원 등)으로 이용하고 있음 2)기호5토지: 지목이 "전" 이나 현황은 대부분 주택부속토지(정원 등)로 이용하고 있으며, 일부는 "구거" 및 경사면임. 3)기호7토지: 지목이 "전" 으로서 대부분 "전"으로 이용하고 있으며,남동측 일부는 분묘가 소재하는 "묘지"로 이용하고 있음. / 없 음 |
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| 제시목록 외 물건 | 1)기호3,5,7토지 일부에 조경수(소나무,은행나무,주목,모과나무,앵두 등) 및 유실수(사과나 무,대추나무,밤나무 등)가 식재되어 있음(제시외수목(A)으로 ,000,000원 평가 회보함) 2)기호5토지 일부에 지하수관정이 있음(제시외관정(B)으로 ,000,000원 평가 회보함) 3)기호7토지 일부에 제시외 비닐하우스㉡(철파이프골조 비닐덮개,농업용,약29.4㎡) 및 제시 외건물㉡(철재 및 목재기둥 판넬… |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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