충청북도 충주시 앙성면 능암리 597 · 잡종지
전용 6,756.0㎡ (2043.7평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
42억 7,190만원
4,271,903,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 앙성면 잡종지 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경30490 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 앙성면 능암리 597 사건번호 2025타경30490 충주지원 물건종류 잡종지 감정가 42억 7,190만원 최저가 21억 8,721만원 (감정가 대비 51%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.19
감정평가 요항 — 충북 충주시 앙성면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 ‘능암교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 온천지구로 지정된 지역으로서 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농경지대임. 교통상황 - 일련번호 (1-2) : 차량 접근 불가하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. - 일련번호 (3) : 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 대중교통 사정은 비교적 편리한 지역임. 형태 및 이용상태 - 일련번호 (1-2) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원으로 이용 중임. - 일련번호 (3) : 부정형의 완경사 토지로서, 과수원 및 일부 자연림으로 이용 중임. 인접 도로상태 - 일련번호 (1-2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 포장된 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 일련번호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법>, <추가기재> 해당지번 중 1,108㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법). - 일련번호 (2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구… 공부와의 차이 - 일련번호 (1-2) : 공부상 지목 '전'이나, 현황은 '과수원'임. - 일련번호 (3) : 공부상 지목 '잡종지'이나, 현황은 '과수원' 및 일부 '자연림'임. 제시목록 외 물건 별첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 일련번호 (3) 지상에 제시외건물(㉠~㉡) 및 관정(㉢)이 소재하며, 일련번호 (1~3) 지상에 복숭아나무가 식재되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대 관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 6,756.00㎡ (2043.7평) 공급면적 6,756.00㎡ (2043.7평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 온천지구 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 12억 9,769만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 앙성면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계 충청북도 충주시에서 실제 매각된 192건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.1% 1회 52건 83.3% 2회 45건 72.8% 3회 17건 56.6% 4회 26건 46.9% 5회 17건 36.6% 6회 10건 34.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 달천동 2026타경705** 1,750만원 911만원 52.1% 26.09.15 충주시 주덕읍 2025타경307** 3억 374만원 1억 3,165만원 43.3% 26.09.14 충주시 주덕읍 2025타경4** 1,639만원 1,122만원 68.5% 26.09.14 충주시 단월동 2025타경308** 3억 8,346만원 2억 1,500만원 56.1% 26.09.14 충주시 중앙탑면 2024타경356** 1억 9,600만원 1억 6,025만원 81.8% 26.09.14 충주시 교현동 2025타경307** 8,000만원 5,756만원 71.9% 26.09.14 충주시 신니면 2025타경301** 1억 4,162만원 5,878만원 41.5% 26.09.14 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 6,700만원 2억 2,633만원 48.5% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 충주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 8,862만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 6,973만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
16억 9,507만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,969만원 감정가 대비 13%
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
20억 9,419만원 감정가 대비 64%
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 9,869만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4,383만원 감정가 대비 21%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3,610만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
833만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
305만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,382만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,931만원 감정가 대비 51%
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