충청북도 충주시 엄정면 율능리 445 · 답
전용 1,074.0㎡ (324.9평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 엄정면 답 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경30550 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 엄정면 율능리 445 사건번호 2025타경30550 충주지원 물건종류 답 감정가 6,080만원 최저가 1,992만원 (감정가 대비 33%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 충주시 엄정면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 엄정면 율능리, 유봉리 및 금가면 잠병리에 소재하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근 및 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,3) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지(임야화)'상태임 기호(2,4) : 부정형, 완경사지로서 '휴경지'상태임. 기호(5) : 부정형, 평지로서 '휴경지' 상태임. 인접 도로상태 기호(1~5) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질… 공부와의 차이 기호(1,3) : 공부상 지목 '전'이나 현황 '휴경지(임야화)'상태임. 기호(4) : 공부상 지목 '묘지'이나 현황 '휴경지'상태임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,074.00㎡ (324.9평) 공급면적 1,074.00㎡ (324.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 엄정면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 답 낙찰통계 충청북도 충주시에서 매각된 답 20건의 평균 낙찰가 는 감정가의 42.4% 였고, 평균 4.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 4건 54.3% 4회 7건 44.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 단월동 2025타경308** 3억 8,346만원 2억 1,500만원 56.1% 26.09.14 충주시 주덕읍 2025타경307** 3억 374만원 1억 3,165만원 43.3% 26.09.14 충주시 신니면 2025타경301** 1억 4,162만원 5,878만원 41.5% 26.09.14 충주시 신니면 2025타경2** 1,504만원 330만원 21.9% 26.09.07 충주시 소태면 2025타경305** 9,518만원 2,670만원 28.1% 26.09.07 충주시 수안보면 2025타경304** 2억 8,083만원 1억 1,600만원 41.3% 26.08.31 충주시 신니면 2025타경306** 1억 3,462만원 6,273만원 46.6% 26.08.31 충주시 소태면 2025타경15** 3,528만원 2,305만원 65.3% 26.08.24
충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 충주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 8,862만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1억 6,973만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
16억 9,507만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
1,969만원 감정가 대비 13%
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
20억 9,419만원 감정가 대비 64%
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2억 9,869만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
4,383만원 감정가 대비 21%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3,610만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
833만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
305만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
2,382만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
5,931만원 감정가 대비 51%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
