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충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 12층1202호 · 아파트

전용 59.8㎡ (18.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

1억 7,300만원

173,000,000 원

최저가

1억 3,840만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

충주지원 2025타경30729 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 105동 12층1202호
사건번호	2025타경30729 충주지원
물건종류	아파트
감정가	1억 7,300만원
최저가	1억 3,840만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 충북 충주시 중앙탑면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제105동 제12층 제1202호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.83㎡ (18.1평)
공급면적	59.83㎡ (18.1평)
동·호	105 1202

토지 정보

용도지역·지구	기업도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 어린이공원 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 완충녹지 · 연결녹지 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 충주시 중앙탑면 경매 물건 사진

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경30729

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경30729

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경30729

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경30729

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경30729

충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경30729

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 충주시 아파트 낙찰통계

충청북도 충주시에서 매각된 아파트 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	50건	83.4%
2회	27건	75.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
충주시 중앙탑면	2024타경356**	1억 9,600만원	1억 6,025만원	81.8%	26.09.14
충주시 중앙탑면	2026타경300**	1억 5,500만원	1억 2,459만원	80.4%	26.09.14
충주시 중앙탑면	2025타경310**	1억 5,800만원	1억 3,110만원	83%	26.09.14
충주시 교현동	2025타경307**	8,000만원	5,756만원	71.9%	26.09.14
충주시 중앙탑면	2025타경309**	1억 7,100만원	1억 2,811만원	74.9%	26.09.07
충주시 중앙탑면	2025타경308**	1억 7,700만원	1억 2,767만원	72.1%	26.09.07
충주시 중앙탑면	2025타경309**	1억 6,500만원	1억 2,811만원	77.6%	26.09.07
충주시 중앙탑면	2025타경309**	1억 6,300만원	1억 2,300만원	75.5%	26.09.07

충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 충주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 8,862만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1억 6,973만원 감정가 대비 33%
	충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	16억 9,507만원 감정가 대비 41%
	충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,969만원 감정가 대비 13%
	충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	20억 9,419만원 감정가 대비 64%
	충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2억 9,869만원 감정가 대비 33%
	충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	4,383만원 감정가 대비 21%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	3,610만원 감정가 대비 51%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	833만원 감정가 대비 51%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	305만원 감정가 대비 51%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,382만원 감정가 대비 51%
	충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	5,931만원 감정가 대비 51%