충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 · 단독주택
전용 91.4㎡ (27.6평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,719만원
187,197,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 앙성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30807 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 앙성면 능암리 623-14 |
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| 사건번호 | 2025타경30807 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 1억 8,719만원 |
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| 최저가 | 6,134만원 (감정가 대비 33%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 앙성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 앙성면 능암리 소재 "온유랜드주식회사 충주지점" 남동측 인근방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 소규모의 취락지역으로서 배후로 전답지, 임야가 주를 이루고 남동측 븐방으로 하천, 북서측 근방으로 호텔 등이 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(능암(종점방향))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건의 북서측 방면으로 노폭 약3~4m 정도의 포장도로에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 자연취락지구(능암2지구) , 주거용지(2014-01-20)(주거용지[A-7]) , 지구단위계획구역(2014-01-20) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-20)(소로3류-앙성18호)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(중원온천지구)<온천법> |
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| 건물의 구조 | 1. 기호 2의 주택 흙벽조 철기와 지붕 단충 단독주택으로서 외벽-흙벽위 페인팅마감 창호-샷시창호 바닥-장판, 타일 등 2. 기호 2의 창고 블럭조 기와지붕 단층 창고로서 외벽- 몰탈위 페인팅 마감 창호- 샷시창호 바닥- 시멘트 몰탈마감 |
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| 이용상태 | 1. 기호 2의 주택: 방, 주방, 거실 등 2. 기호 2의 창고: 창고(5칸) |
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| 설비내역 | 1. 기호 2의 주택: 위생 및 급배수설비, 보일러 난방 등, 기본전기시설 등 2. 기호 2의 창고: 기본 전기시설 |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 91.40㎡ (27.6평) |
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| 공급면적 | 91.40㎡ (27.6평) |
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| 법원 매각면적 | 91.40㎡ (27.6평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 온천지구 · 계획관리지역 · 자연취락지구 · 주거용지 · 소로3류(폭 8m 미만) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 5,557만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 앙성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 247건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 5건 | 69.2% |
| 3회 | 5건 | 57.7% |
| 4회 | 5건 | 47.4% |
| 5회 | 4건 | 36.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 노은면 | 2024타경345** | 9억 1,153만원 | 2억 4,501만원 | 26.9% | 26.11.02 |
| 충주시 엄정면 | 2024타경335** | 2억 2,322만원 | 2,260만원 | 10.1% | 26.10.26 |
| 충주시 안림동 | 2025타경** | 1억 8,854만원 | 7,735만원 | 41% | 26.10.26 |
| 충주시 교현동 | 2025타경309** | 4억 791만원 | 2억 5,222만원 | 61.8% | 26.10.26 |
| 충주시 신니면 | 2025타경16** | 3,191만원 | 1,101만원 | 34.5% | 26.10.26 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경18** | 3억 901만원 | 1억 9,780만원 | 64% | 26.10.12 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 6,700만원 | 2억 2,633만원 | 48.5% | 26.09.14 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 9,103만원 | 2억 3,722만원 | 48.3% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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