충청북도 충주시 성남동 359 · 단독주택다가구
전용 89.3㎡ (27평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,768만원
147,682,860 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 성남동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30909 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 성남동 359 |
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| 사건번호 | 2025타경30909 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 4,768만원 |
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| 최저가 | 9,452만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 성남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 용산동 소재 "충주공업고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 지적상 맹지입니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 목조 시멘트기와지붕 단층으로서, - 외벽 : 시멘몰탈 및 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 벽지도배 마감 등입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비가 구비되습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 89.26㎡ (27평) |
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| 공급면적 | 89.26㎡ (27평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 8,236만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 성남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계
충청북도 충주시에서 실제 매각된 240건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 104.1% |
| 1회 | 65건 | 84.0% |
| 2회 | 56건 | 72.2% |
| 3회 | 18건 | 57.3% |
| 4회 | 33건 | 48.0% |
| 5회 | 23건 | 36.6% |
| 6회 | 16건 | 31.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 충주시 호암동 | 2025타경310** | 1억 6,200만원 | 1억 4,100만원 | 87% | 26.10.26 |
| 충주시 교현동 | 2026타경300** | 3억 1,400만원 | 2억 9,124만원 | 92.8% | 26.10.26 |
| 충주시 신니면 | 2025타경16** | 3,191만원 | 1,101만원 | 34.5% | 26.10.26 |
| 충주시 교현동 | 2025타경309** | 4억 791만원 | 2억 5,222만원 | 61.8% | 26.10.26 |
| 충주시 금릉동 | 2025타경24** | 16억 4,306만원 | 6억 8,300만원 | 41.6% | 26.10.26 |
| 충주시 중앙탑면 | 2026타경300** | 1억 6,600만원 | 1억 2,997만원 | 78.3% | 26.10.26 |
| 충주시 주덕읍 | 2025타경307** | 1억 2,400만원 | 4,661만원 | 37.6% | 26.10.26 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경310** | 1억 6,600만원 | 1억 2,994만원 | 78.3% | 26.10.26 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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