🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 충주시 용두동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30952 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 충주시 용두동 289
사건번호
2025타경30952 충주지원
물건종류
창고시설
감정가
72억 7,658만원
최저가
72억 7,658만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 충북 충주시 용두동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 충청북도 충주시 용두동 소재 "용두교차로" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 시가지외곽 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
부합물 및 종물
- 교통상황 : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 간선도로 및 시내버스노선이 통과하는 증 제반 교통상황은 무난시 됨. - 형태 및 이용상황 : 기호(1) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 현황 "도로"로 이용중임. 기호(4,6) : 2필 일단의 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로…
평가액산출근거
삼계 및 육계 도계라인으로 장기간 운휴상태에 따른 관리상태 및 현상 불량시됨.
00083027
기준시점 현재 기계설비는 운휴상태 및 일부 라인은 소재불명으로 조사되었는 바 경매진행 및 응찰 시 정상작동 가능여부 등에 대해서는 필히 확인하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
4,567.07㎡ (1381.5평)
공급면적
4,567.07㎡ (1381.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
12필지
공시지가 합계
18억 2,826만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 용두동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 창고시설 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 창고시설 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.0%였고, 평균 4.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 240건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
