충청북도 충주시 연수동 697-7 충주연수엘팰리스주상복합 202동 19층1903호 · 아파트
전용 84.7㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,700만원
237,000,000 원
최저가
2억 3,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 충주시 연수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30024 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청북도 충주시 연수동 697-7 충주연수엘팰리스주상복합 202동 19층1903호
사건번호
2026타경30024 충주지원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,700만원
최저가
2억 3,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 충북 충주시 연수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 동측으로 직선거리 약450m 지점,연수동에 위치 하고 있는 "충주연수엘(L)팰리스주상복합아파트(제202동 통칭)" 19층 1903호이며,주위는 아 파트단지(두진3차아파트,충주센트럴푸르지오 등),주상복합부동산,나지 등으로 형성된 지역 으로서 상가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 소재하고 있는 등 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 주상복합아파트가 소재하는 토지 동측으로 왕복2차선 도로,서측으로 소로와 각각 접하 고 있어 인접도로 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
1)연수동 697-7: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률). 2)연수동 697-60: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률) 3)연수동 697-65: 도시지역,일반상업지역,가축사육제한구역(전부제한구역)(가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법 률)
건물의 구조
본건은 2017.08월에 사용승인된 주상복합아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건내 19층 1903호로서 외벽:화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:샷시창.
이용상태
아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역
개별가스 보일러에 의한 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,화재경보설비 등을 갖추 고 있으며 상태 보통임.
공부와의 차이
없 음
제시외 물건
본건 아파트가 소재하는 토지는 3필지 일단지이며 인접지와 대체로 등고 평탄하며,토지 형상 은 부정형으로서 주상복합아파트 1개동 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.65㎡ (25.6평)
공급면적
121.40㎡ (36.7평)
동·호
202 1903
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 충주시 연수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 아파트 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 아파트 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
