충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-1 · 임야
전용 4,990.0㎡ (1509.5평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
15억 2,469만원
1,524,694,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 제천시 송학면 임야 경매 — AI 예상낙찰가 제천지원 2024타경5829 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 제천시 송학면 시곡리 555-1 사건번호 2024타경5829 제천지원 물건종류 임야 감정가 15억 2,469만원 최저가 3억 1,975만원 (감정가 대비 21%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 제천시 송학면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 제천시 송학면 시곡리 소재 "무도교차로" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소, 근린생활시설(음식점외), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 국도(38번)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형(기호1,3,4) 및 사다리형(기호2)이며, 남측 도로와는 등고이나 북측 후면보다 약 10미터 내외의 옹벽공사된 평탄한 토지로 기호(1,2)는 주유소시설 허가부지로 건축물공사가 진행되다 중단된 상태이며, 기호(3,4)는 허가 취소되어 원상 회복중인 토지로 지상에 수목(측백나무)이 식재되어 있음. 인접 도로상태 기호(2,3)는 지적상 맹지이며, 기호(1,4)는 노폭 약35m 내외의 국도(38번)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법> 기호(2,3):계획관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 공부와의 차이 기호(1-4)는 지목이 임야이나, 실제는 기호(1,2)는 건축허가를 득한후 공사 진행하다 중단된 토지이며, 기호(3,4)는 허가 취소되어 원상회복 중인 토지임. 제시목록 외 물건 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 제시외건물이 소재하고 있어 외관 및 실측을 기준으로하여 구조.규모.현상 및 공사진척도 등을 참작하여 평가하였으며, 기호(ㄷ)는 지하부분 기초공사 중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 4,990.00㎡ (1509.5평) 공급면적 4,990.00㎡ (1509.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 접도구역 · 가축사육제한구역 · 도로구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역 필지 수 4필지 공시지가 합계 4억 2,597만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 제천시 송학면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 임야 낙찰통계 충청북도 제천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가 는 감정가의 34.6% 였고, 평균 5.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 제천시 강제동 2025타경** 2억 4,348만원 5,522만원 22.7% 26.08.24 제천시 한수면 2025타경53** 1억 1,034만원 3,983만원 36.1% 26.08.24 제천시 봉양읍 2025타경** 9억 8,569만원 2억 2,000만원 22.3% 26.08.24 제천시 강제동 2025타경** 22억 3,356만원 5억 1,122만원 22.9% 26.08.24 제천시 수산면 2025타경** 2,749만원 511만원 18.6% 26.08.03 제천시 봉양읍 2025타경** 2억 4,595만원 4,511만원 18.3% 26.08.03 제천시 신월동 2024타경72** 3억 4,706만원 5,550만원 16% 26.08.03 제천시 백운면 2025타경1** 5,164만원 2,031만원 39.3% 26.07.13
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