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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 제천시 교동 잡종지 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경99 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 교동 산4-1
사건번호
2025타경99 제천지원
물건종류
잡종지
감정가
34억 634만원
최저가
13억 9,523만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 제천시 교동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 제천시 교동 소재 "제천향교" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 "임야" 3필지 및 주택, 현황 주택건물 철거멸실)이며, 주위는 단독주택,주상용부동산,작업 장,창고시설,임야 등아 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 토지(기호1,2,4,5)토지 중 기호2,4,5토지는 소로에 접하고 있으며,신축허가 토지를 기준으로 소로에 접하고 있으며,차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있 어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 지목은 "임야"이며 일부 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단 상태이며, 일부는 신축허가제외지로서 수목이 자생하고 있음 2)기호2토지: 지목은 "잡종지"로서 기호3건물(주택)이 소재하고 있었으나 인접 토지와 함께 일단의 신축허가를 득하여 기호3건물은 철거멸실한 상태임 3)기호4,5토지: 지목은 "임야"이며, 인접토지와 함께 일단의 신축허가 득하여 토목 공사 중 중단 상태 …
인접 도로상태
본건 토지(기호1,2,4,5)토지 중 기호2,4,5토지는 소로에 접하고 있으며,신축허가 토지 기준 으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1토지: 도시지역,자연녹지지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),상대보호구역)(내토중학교,제천고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),역사문화환 경보존지역(제천향교,교동음나무)(문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률),준보전산지(산지관 리법) 2)기호2토지: 도시지역,제2종…
공부와의 차이
1)기호1토지: 지목은 "임야" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상태이며, 일부 신축허가 제외지로서 수목이 자생하고 있음. 2)기호4,5토지: 지목은 "임야" 이나 현황은 일부 신축허가 득하여 토목공사 중 중단 상태임.
제시목록 외 물건
없 음
기타참고사항(임대관계/기타)
전체 임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
140.77㎡ (42.6평)
공급면적
140.77㎡ (42.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 1,154만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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