🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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충북 제천시 신월동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경136 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 신월동 산15-65
사건번호
2025타경136 제천지원
물건종류
임야
감정가
9억 8,731만원
최저가
4억 440만원(감정가 대비 41%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충북 제천시 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충북 제천시 신월동 소재 "세명대학교" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(건축신 고 득하여 토목공사 중 중단된 택지이행지 및 도로예정지 등)이며, 주위는 대학 인근 학원촌 으로 형성된 지역으로서 다가구주택,다세대주택,단독주택,주상용부동산 등으로 형성되어 있 으며, 그리고 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. / 본건은 충청북도 제천시 강제동 소재 "한국폴리텍 다솜고등학교" 북…
교통상황
1)기호11토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임. 2)기호12토지: 지적도상 맹지이나 남서측 일부에 현황 세로(불) 도로와 접하고 있어 농기계 기구 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 3)기호13토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 인근으로 대중교통이 운행 되고 있어 교통상황 보통임.…
형태 및 이용상태
1)기호11토지: 토지의 형태는 부정형이며,지목이 "창고용지"로서 현황 나지이며, 창고시설 신축신고 득하였음. 2)기호12토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 "과수원"이나 현황은 과수목이 없는 상태 의 "전"이며, 휴경지임. 3)기호13토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목이 "과수원"이나 현황은 과수목이 없는 상태 의 "전"이며, 휴경지임. 4)기호14토지: 토지의 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 "…
인접 도로상태
1)기호11토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호12토지: 지적도상 맹지이며, 남서측 일부 인접 토지를 이용하는 세로(불) 도로와 일부 접하고 있으며, 도로와 접하고 있는 기호11토지와 동일 소유자로서 기호 11토지를 이용하여 접근 가능함 3)기호13토지: 남동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 4)기호14토지: "도로"임 / 본건 토지(기호1~10)은 5건으로 신축신고를 득하고, 토목공사…
토지이용계획 및 제한상태
기호1~10토지: 도시지역, 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(세명대학교)(교육환경 보호에 관한 법률),준보전산지(산지관리법) / ※기호11,12,13,14토지: 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),상대보호구역(한국폴리텍 다솜고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
공부와의 차이
※기호12,13토지는 지목이 "과수원"이나 현황은 과수목이 없는 "전"이며, 휴경지임. / 1)기호1~6토지:지목은 "임야"이나 신축신고를 득하고, 토목공사 중 중단 상태임. 2)기호7,8,9,10토지:지목은 "임야"이나 신축신고를 득하고 토목공사 중 중단상태에서 신축 신고효력 상실 하였음. .
