충청북도 제천시 고명동 507-4 · 단독주택
전용 228.2㎡ (69평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,235만원
312,353,500 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 고명동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경137 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 고명동 507-4 |
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| 사건번호 | 2025타경137 제천지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3억 1,235만원 |
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| 최저가 | 1억 9,990만원 (감정가 대비 64%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 고명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 고명동 소재 "제천산업고등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 교통상황 | 본건 북서측 원거리로 38번 국도가 통과하며, 동측 도보 약 1분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함. |
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| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 건부지 등으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 로폭 약 8미터, 북서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 기호 2-1) 시멘 부럭조 기와즙 지상 1층 건물로, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등, - 바 닥 : 장판 및 타일 마감 등, - 창 호 : PVC 샷시유리 마감 등임. |
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| 이용상태 | 기호 2-1) 주택 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기호 2-1) 전기설비, 난방설비, 위생설비, 급·배수설비 등 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건 기호 2-2, 2-3) 건물은 현황 멸실 상태임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 제시 외 건물 기호 ㉤~㉧), 제시 외 기계기구 기호 ㉨), 제시 외 물건 기호 ㉩)이 소재하고, 제시 외 수목 기호 ㉪)이 식재되어있음. (별첨 "지적개황도", "기계기구·물건배치도" 참조.) |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 228.15㎡ (69평) |
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| 공급면적 | 228.15㎡ (69평) |
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| 법원 매각면적 | 228.15㎡ (69평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 고명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 단독주택 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 영천동 | 2025타경53** | 1억 7,233만원 | 5,710만원 | 33.1% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경54** | 8,388만원 | 3,588만원 | 42.8% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2024타경14** | 4,870만원 | 821만원 | 16.9% | 26.08.24 |
| 제천시 청풍면 | 2025타경52** | 3억 2,851만원 | 1억 8,681만원 | 56.9% | 26.08.24 |
| 제천시 고암동 | 2025타경1** | 17억 1,859만원 | 8억 8,400만원 | 51.4% | 26.08.03 |
| 제천시 백운면 | 2025타경1** | 4억 6,715만원 | 1억 9,190만원 | 41.1% | 26.07.13 |
| 제천시 백운면 | 2025타경1** | 4억 769만원 | 1억 7,399만원 | 42.7% | 26.05.11 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 제천시 진행중 경매 12건
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