🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 제천시 송학면 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경157 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 제천시 송학면 시곡리 701
사건번호
2025타경157 제천지원
물건종류
전
감정가
1억 8,472만원
최저가
9,458만원(감정가 대비 51%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 충북 제천시 송학면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
1. 기호 1 시곡3리새마을회관 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 주로 전답지로 이용되고 있으며 간헐적으로 농가주택, 공장이 있고 배후로 임야가 소재하고 있음. 2. 기호 2,3 심곡리마을회관 북서측 원거리 방향에 소재하는 토지로서, 본건의 주변은 도로변(방북로)를 따라 농경지가 소재하며 배후로 임야가 소재하고 있음.
교통상황
1. 기호 1 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 가능한 교통시설은 없음. 2. 기호 2,3 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 인접한 위치에 접근이 가능한 교통시설은 없음.
형태 및 이용상태
1. 기호 1 부정형의 토지로서 전(휴경농지)으로 이용중임. 2. 기호 2,3 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
1. 기호 1 본건 토지의 북동측 부분 일부가 노폭 3~4m 정도의 도로에 접하고 있음. 2. 기호 2 본건 토지의 북측 부분 일부가 비포장도로에 접하고 있음. 3. 기호 3 본건 토지의 동측 부분으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 2. 기호 2,3 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((한강)폐기물매립시설 설치제한지역)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,694.50㎡ (1117.6평)
공급면적
3,694.50㎡ (1117.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
6,096만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 송학면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 전 낙찰통계
충청북도 제천시에서 매각된 전 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.6%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.1%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
