충청북도 단양군 영춘면 오사리 185 · 전
전용 2,926.0㎡ (885.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 단양군 영춘면 전 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경172 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 단양군 영춘면 오사리 185 |
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| 사건번호 | 2025타경172 제천지원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 1억 679만원 |
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| 최저가 | 5,468만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충북 단양군 영춘면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 단양군 영춘면 오사리 소재 "오사리마을" 남서측 인근에 인근에 위치하고 있 는 부동산("전" 1필지, 휴경지)이며,주위는 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로 서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황 비포장 농로와 연결되어 있으며, 인근으로 지방 도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지(기호1)는 지적도상 맹지이나 현황은 로폭 약1~2m의 비포장 농로 연결되어 있음 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 보전관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) |
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| 공부와의 차이 | 없 음 |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,926.00㎡ (885.1평) |
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| 공급면적 | 2,926.00㎡ (885.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공익용산지 · 수원함양보호구역 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역 · 농림지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,648만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 단양군 영춘면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 단양군 전 낙찰통계
충청북도 단양군에서 매각된 전 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.3%였고, 평균 5.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.3%, 17건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 단양군 대강면 | 2025타경54** | 9,446만원 | 5,200만원 | 55% | 26.08.24 |
| 단양군 영춘면 | 2025타경1** | 1억 810만원 | 5,660만원 | 52.4% | 26.08.24 |
| 단양군 적성면 | 2025타경53** | 9,607만원 | 3,210만원 | 33.4% | 26.08.03 |
| 단양군 매포읍 | 2025타경1** | 2억 402만원 | 9,200만원 | 45.1% | 26.07.13 |
| 단양군 영춘면 | 2024타경5** | 3,237만원 | 350만원 | 10.8% | 26.06.01 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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