대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 39.1㎡ (11.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,300만원
163,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 유천동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경2613 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 유천동 301-39 토르 4층403호 |
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| 사건번호 | 2025타경2613 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 6,300만원 |
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| 최저가 | 1억 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 39.08㎡ (11.8평) |
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| 공급면적 | 59.71㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 403 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 제2종일반주거지역 · 방화지구 · 도시계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 중로2류(폭 15m~20m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 유천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계
대전광역시 중구에서 실제 매각된 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 8건 | 94.9% |
| 1회 | 45건 | 81.2% |
| 2회 | 39건 | 60.3% |
| 3회 | 9건 | 48.7% |
| 4회 | 9건 | 29.9% |
| 5회 | 3건 | 28.8% |
| 6회 | 5건 | 12.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 중구 유천동 | 2025타경5035** | 25억 2,619만원 | 17억 6,800만원 | 70% | 26.10.26 |
| 중구 대사동 | 2026타경6001** | 2억 4,000만원 | 2억 28만원 | 83.5% | 26.10.26 |
| 중구 산성동 | 2025타경40** | 2억 5,189만원 | 1억 7,111만원 | 67.9% | 26.10.26 |
| 중구 문화동 | 2025타경5037** | 8,500만원 | 5,611만원 | 66% | 26.10.20 |
| 중구 태평동 | 2025타경5035** | 5억 7,600만원 | 3억 6,490만원 | 63.4% | 26.10.20 |
| 중구 목동 | 2025타경5041** | 4억 2,400만원 | 3억 6,040만원 | 85% | 26.10.20 |
| 중구 석교동 | 2025타경40** | 3억 9,350만원 | 1억 2,100만원 | 30.7% | 26.10.15 |
| 중구 문창동 | 2026타경1** | 12억 1,103만원 | 7억 7,895만원 | 64.3% | 26.10.14 |
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,602만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,689만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층402호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,938만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층403호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,465만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층404호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,569만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층405호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,665만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층501호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,722만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,962만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,513만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층504호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,617만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층505호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,713만원 감정가 대비 24% |
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