대전광역시 중구 대흥동 31-11 · 주/상용건물
전용 592.8㎡ (179.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
16억 3,233만원
1,632,332,000 원
최저가
16억 3,233만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 대흥동 주/상용건물 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경3782 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대전광역시 중구 대흥동 31-11 사건번호 2025타경3782 대전지방법원 물건종류 주/상용건물 감정가 16억 3,233만원 최저가 16억 3,233만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.11
감정평가 요항 — 대전 중구 대흥동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 "대흥동네거리" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1)·2): 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1)·2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(대흥2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2)·3) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서, (사용승인일: 2019.09.06) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등. 이용상태 주상용 건물로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 592.80㎡ (179.3평) 공급면적 592.80㎡ (179.3평) 법원 매각면적 592.80㎡ (179.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 방화지구 · 도시계획구역 · 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 일반상업지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 2억 5,227만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대전 중구 대흥동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 낙찰통계 대전광역시 중구에서 실제 매각된 124건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 8건 94.9% 1회 46건 81.1% 2회 39건 60.3% 3회 9건 48.7% 4회 9건 29.9% 5회 3건 28.8% 6회 5건 12.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 중구 유천동 2025타경5035** 25억 2,619만원 17억 6,800만원 70% 26.10.26 중구 대사동 2026타경6001** 2억 4,000만원 2억 28만원 83.5% 26.10.26 중구 산성동 2025타경40** 2억 5,189만원 1억 7,111만원 67.9% 26.10.26 중구 유천동 2023타경40** 16억 2,282만원 11억 8,550만원 73.1% 26.10.26 중구 문화동 2025타경5037** 8,500만원 5,611만원 66% 26.10.20 중구 태평동 2025타경5035** 5억 7,600만원 3억 6,490만원 63.4% 26.10.20 중구 목동 2025타경5041** 4억 2,400만원 3억 6,040만원 85% 26.10.20 중구 석교동 2025타경40** 3억 9,350만원 1억 2,100만원 30.7% 26.10.15
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스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 중구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
8,960만원 감정가 대비 70%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,602만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,689만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층402호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,938만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층403호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1,465만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층404호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,569만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층405호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,665만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층501호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,722만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
3,962만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
1,513만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층504호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,617만원 감정가 대비 24%
대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층505호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28
2,713만원 감정가 대비 24%
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