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대전광역시 유성구 지족동 919 열매마을아파트7단지 702동 2층204호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

4억 2,500만원

425,000,000 원

최저가

4억 2,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대전 유성구 지족동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경504078 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 지족동 919 열매마을아파트7단지 702동 2층204호
사건번호	2025타경504078 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 2,500만원
최저가	4억 2,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 대전 유성구 지족동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 지족동 소재 "상지초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 단지 내 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 원만함.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 중로에 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 기타용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구 택지개발 사업), 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-07-26), 상대보호구역(2022-12-30), 역사문화환경보존지역, 택지개발지구기타임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 금속기와지붕 19층 중 제2층 제204호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 홓 : 샷시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트(11개동 886세대) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타 없음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 지족동 경매 물건 사진

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경504078

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경504078

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경504078

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경504078

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경504078

대전 유성구 지족동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경504078

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.8%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	46건	84.4%
2회	7건	67.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 지족동	2026타경6006**	5억 1,000만원	4억 4,100만원	86.5%	26.10.01
유성구 죽동	2026타경1**	8억 7,100만원	7억 6,648만원	88%	26.09.30
유성구 지족동	2026타경6005**	9억 8,900만원	8억 2,749만원	83.7%	26.09.30
유성구 계산동	2026타경6006**	4억 1,500만원	3억 5,170만원	84.7%	26.09.29
유성구 도룡동	2026타경6002**	21억 9,300만원	14억 338만원	64%	26.09.10
유성구 봉명동	2026타경6000**	1억 2,800만원	8,400만원	65.6%	26.09.10
유성구 신성동	2026타경6001**	3억 9,800만원	2억 7,111만원	68.1%	26.09.09
유성구 송강동	2025타경39**	1억 3,400만원	1억 1,547만원	86.2%	26.09.08

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층120호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층119호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층102호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	20억 1,855만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 구즉로 16 112동 3층302호 (송강동,한마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	255억 1,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,915만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 5,915만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 탑립동 766 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	13억 1,549만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 봉명동 640-6 라온팰리스 1동 8층806호 주상복합 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,170만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 반석동 321-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	10억 4,794만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 7층711호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,070만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 봉명동 629-1 5층501호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,200만원 감정가 대비 70%