대전광역시 중구 중촌동 12-2 6층11호 · 근린생활시설
전용 54.5㎡ (16.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 중촌동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경360 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 중촌동 12-2 6층11호 |
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| 사건번호 | 2026타경360 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 5,700만원 |
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| 최저가 | 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 중촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물 (사무실1개호)로서, 본건 주위는 소규모근린생활시설 및 주상용건물이 주를 이루며, 공동주 택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 건물은 중로 등에 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층건내 6층 11호로서 (사용승인일: 1989.03.16) 외벽 : 타일 및 복합판넬 등 내부 : 인테리어 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 |
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| 이용상태 | 본건은 공부상 "사무실"임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 부정형, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 인해 내부상태는 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 54.54㎡ (16.5평) |
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| 공급면적 | 54.54㎡ (16.5평) |
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| 동·호 | 11 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 택지개발지구 · 택지개발지구기타 · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 절대보호구역 · 역사문화환경보존지역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 중촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 근린생활시설 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 근린생활시설 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.0%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.8%, 123건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 4건 | 54.6% |
| 4회 | 4건 | 30.5% |
| 6회 | 3건 | 11.9% |
| 7회 | 3건 | 8.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 은행동 | 2025타경5031** | 9,810만원 | 831만원 | 8.5% | 26.10.14 |
| 중구 은행동 | 2025타경5031** | 9,180만원 | 785만원 | 8.6% | 26.10.14 |
| 중구 은행동 | 2025타경5031** | 9,810만원 | 830만원 | 8.5% | 26.10.14 |
| 중구 문화동 | 2025타경29** | 4억 4,023만원 | 2억 3,011만원 | 52.3% | 26.09.30 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 4억 3,400만원 | 2억 5,115만원 | 57.9% | 26.09.23 |
| 중구 태평동 | 2025타경15** | 1억 4,000만원 | 7,000만원 | 50% | 26.09.23 |
| 중구 은행동 | 2025타경5031** | 9,180만원 | 1,100만원 | 12% | 26.09.09 |
| 중구 은행동 | 2025타경5031** | 1억 9,310만원 | 2,272만원 | 11.8% | 26.09.09 |
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층206호 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,960만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층401호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,602만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,689만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층402호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,938만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층403호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,465만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층404호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,569만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 4층405호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,665만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층501호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,722만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층502호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 3,962만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층503호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,513만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층504호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,617만원 감정가 대비 24% |
| 대전광역시 중구 인창로28번길 14 5층505호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,713만원 감정가 대비 24% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
