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대전광역시 서구 갈마동 927 · 대지

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,410만원

674,100,000 원

최저가

6억 7,410만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 서구 갈마동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600937 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 서구 갈마동 927
사건번호	2026타경600937 대전지방법원
물건종류	대지
감정가	6억 7,410만원
최저가	6억 7,410만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 서구 갈마동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 갈마동"갈마 복합커뮤니티센터"동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물 등이 혼재하는 주택지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로, 주거나지 상태임.
인접 도로상태	남측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이	해당없음.
제시목록 외 물건	해당없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 2,127만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 서구 갈마동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 서구 낙찰통계

대전광역시 서구에서 실제 매각된 220건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	93.0%
1회	97건	83.1%
2회	64건	64.0%
3회	19건	42.1%
4회	9건	29.2%
5회	5건	29.7%
6회	3건	28.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 괴정동	2025타경5038**	20억 7,592만원	15억 8,120만원	76.2%	26.10.20
서구 도마동	2025타경5036**	1억 4,500만원	8,651만원	59.7%	26.10.20
서구 도마동	2026타경6002**	1,000만원	652만원	65.2%	26.10.19
서구 갈마동	2026타경6002**	1,300만원	519만원	39.9%	26.10.19
서구	2026타경6006**	5,600만원	4,843만원	86.5%	26.10.19
서구 탄방동	2025타경5032**	40억 3,012만원	21억원	52.1%	26.10.15
서구 복수동	2026타경1**	1억 7,300만원	1억 1,299만원	65.3%	26.10.15
서구 관저동	2026타경6009**	6억 400만원	5억 3,419만원	88.4%	26.10.15

대전광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 탄방동 1343 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	12억 8,938만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,543만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 탄방동 83-9 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	9억 8,195만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 둔산동 1033 대우토피아1오피스텔 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2,870만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 용문동 285-3 덕일한마음아파트 3층327호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7,350만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 문정로90번길 57, 304호 (탄방동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3,200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 도안동 1007 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 1,696만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 내동 31-23 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	10억 4,193만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 관저로 83 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 940만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 도솔로483번길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	4억 9,850만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 평촌동 765 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,098만원 감정가 대비 24%