대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 201동 15층1504호 · 아파트
전용 59.5㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,200만원
212,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 서구 관저동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경601236 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 201동 15층1504호 |
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| 사건번호 | 2026타경601236 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 1,200만원 |
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| 최저가 | 2억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.47㎡ (18평) |
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| 공급면적 | 59.47㎡ (18평) |
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| 동·호 | 201 1504 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 완충녹지 · 학교 · 어린이공원 · 대로3류(폭 25m~30m) · 제1종전용주거지역 · 가축사육제한구역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전광역시 서구 아파트 낙찰통계
대전광역시 서구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.1%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.3%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 98.4% |
| 1회 | 47건 | 85.3% |
| 2회 | 11건 | 73.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 도마동 | 2025타경5036** | 1억 4,500만원 | 8,651만원 | 59.7% | 26.10.20 |
| 서구 관저동 | 2026타경6009** | 6억 400만원 | 5억 3,419만원 | 88.4% | 26.10.15 |
| 서구 복수동 | 2026타경1** | 1억 7,300만원 | 1억 1,299만원 | 65.3% | 26.10.15 |
| 서구 월평동 | 2024타경1212** | 2억 5,700만원 | 2억 5,186만원 | 98% | 26.10.13 |
| 서구 갈마동 | 2025타경5025** | 4,500만원 | 4,400만원 | 97.8% | 26.10.13 |
| 서구 관저동 | 2026타경6006** | 4억 7,000만원 | 3억 8,899만원 | 82.8% | 26.10.07 |
| 서구 관저동 | 2025타경5038** | 1억 4,100만원 | 1억 1,312만원 | 80.2% | 26.10.07 |
| 서구 둔산동 | 2026타경6005** | 5억 400만원 | 3억 6,477만원 | 72.4% | 26.10.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 서구 탄방동 1343 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 12억 8,938만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3,543만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 서구 탄방동 83-9 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 9억 8,195만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 둔산동 1033 대우토피아1오피스텔 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2,870만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 용문동 285-3 덕일한마음아파트 3층327호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7,350만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 문정로90번길 57, 304호 (탄방동) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 도안동 1007 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 9억 1,696만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 내동 31-23 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 10억 4,193만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 관저로 83 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 3억 940만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 서구 도솔로483번길 24 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 4억 9,850만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 서구 평촌동 765 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 5,098만원 감정가 대비 24% |
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