충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-1 · 전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,550만원
565,500,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 보령시 오천면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2024타경19006 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-1 |
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| 사건번호 | 2024타경19006 홍성지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 5억 6,550만원 |
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| 최저가 | 2억 7,709만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충남 보령시 오천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 소재 "삽시도보건진료소" 남동측 주변에 위치하는 도서지역내 해안농경 및 주택지대로서, 인근에 농경지, 주택, 숙박시설 및 자연림 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건은 도서지역으로서 대천항에서 1일 3회 여객선을 통해 접근이 가능한 상태로 제반 교통상황은 다소 불편시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2,4,17) : 부정형 평지로서, 휴경지상태임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 대부분 휴경지로 일부 "대" 및 "유지"임. 기호(5,7,8) : 사다리 및 부정형 평지로서, 현황 "대"임. 기호(6) : 부정형 평지로서, 현황 "도로"임. 기호(9) : 사다리형 평지로서, 휴경지상태임. 기호(11) : 부정형 완경사지로서, 휴경지상태임. 기호(14) : 부정형 완경사지로서, 대부분 휴경지로 일부 "도… |
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| 인접 도로상태 | 기호(2,16,17) : 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 4-6m의 포장도로가 소재함. 기호(5,8,15) : 북측으로 노폭 약 3-4m의 포장도로가 소재함. 기호(6) : 본건이 노폭 약 2-3m의 포장도로임. 기호(7) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(9) : 북서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로가 소재함. 기호(11… |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2,8,15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 기호(3-7,9,11,16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호(14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. |
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| 공부와의 차이 | "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 보령시 오천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 보령시 낙찰통계
충청남도 보령시에서 실제 매각된 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 20건 | 79.6% |
| 2회 | 23건 | 54.8% |
| 3회 | 7건 | 41.9% |
| 4회 | 8건 | 27.2% |
| 5회 | 4건 | 28.6% |
| 6회 | 3건 | 15.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 보령시 명천동 | 2025타경156** | 3억 262만원 | 3,123만원 | 10.3% | 26.09.29 |
| 보령시 오천면 | 2025타경11** | 1억 4,462만원 | 5,600만원 | 38.7% | 26.09.29 |
| 보령시 오천면 | 2025타경155** | 2억 5,660만원 | 6,350만원 | 24.7% | 26.09.15 |
| 보령시 오천면 | 2025타경155** | 2억 8,107만원 | 6,950만원 | 24.7% | 26.09.15 |
| 보령시 대천동 | 2025타경12** | 5억 6,376만원 | 2억 8,844만원 | 51.2% | 26.09.15 |
| 보령시 죽정동 | 2026타경** | 1억 100만원 | 8,282만원 | 82% | 26.09.15 |
| 보령시 천북면 | 2025타경10** | 2억 3,198만원 | 4,256만원 | 18.3% | 26.09.08 |
| 보령시 대천동 | 2026타경150** | 2,943만원 | 3,473만원 | 118% | 26.09.08 |
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충청남도 보령시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 충청남도 보령시 오천면 원산도4길 39-15 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 3,845만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 대천동 185-1 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8억 9,135만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 보령시 오천면 원산도리 218 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 786만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 원산도리 219 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 8,249만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 청소면 정전리 464-3 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3,949만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 보령시 청소면 성연리 산45-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 5,582만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 보령시 남포면 창동리 162-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 보령시 신흑동 2010 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 73억 6,196만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 보령시 동대동 1981 이편한세상보령 103동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 6,700만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 보령시 남포면 제석리 153-7 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 4,031만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-39 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 6,225만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 보령시 오천면 삽시도리 235-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7억 7,619만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
