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충청남도 보령시 천북면 신죽리 638 · 전

전용 1,332.0㎡ (402.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

5,328만원

53,280,000 원

최저가

1,279만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 보령시 천북면 전 경매 — AI 예상낙찰가

홍성지원 2024타경20921 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 보령시 천북면 신죽리 638
사건번호	2024타경20921 홍성지원
물건종류	전
감정가	5,328만원
최저가	1,279만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.11.17

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	1,332.00㎡ (402.9평)
공급면적	1,332.00㎡ (402.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,798만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 보령시 천북면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 보령시 전 낙찰통계

충청남도 보령시에서 매각된 전 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 24.5%였고, 평균 4.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.6%, 78건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
보령시 남포면	2025타경157**	2,087만원	357만원	17.1%	26.10.13
보령시 화산동	2024타경178**	2,226만원	162만원	7.3%	26.08.11
보령시 천북면	2024타경209**	2,433만원	1,201만원	49.4%	26.08.04
보령시 오천면	2025타경155**	1억 1,379만원	1,156만원	10.2%	26.08.04
보령시 청소면	2025타경158**	3,277만원	1,610만원	49.1%	26.08.04
보령시 청라면	2024타경214**	2,583만원	402만원	15.5%	26.08.04
보령시 오천면	2025타경155**	2억 8,272만원	5,570만원	19.7%	26.05.26
보령시 오천면	2025타경155**	1억 8,600만원	3,360만원	18.1%	26.05.26

충청남도 보령시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 보령시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 보령시 동대동 1-8 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	10억 4,225만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 웅천읍 독산리 292-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,147만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 대천동 15 엘케이 산새마을 302동 3층302호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,600만원 감정가 대비 70%
	충청남도 보령시 신흑동 558-35 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	29억 5,855만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 신흑동 545-23 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 8,134만원 감정가 대비 49%
	충청남도 보령시 명천동 836-10 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,374만원 감정가 대비 17%
	충청남도 보령시 오천면 소성리 572 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,992만원 감정가 대비 12%
	충청남도 보령시 성주면 성주리 65-25 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,594만원 감정가 대비 34%
	충청남도 보령시 신흑동 73-9 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	957만원 감정가 대비 17%
	충청남도 보령시 천북면 하만리 962-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,556만원 감정가 대비 17%
	충청남도 보령시 청라면 향천리 27 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,921만원 감정가 대비 24%
	충청남도 보령시 웅천읍 대창리 441-3 5층504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,597만원 감정가 대비 49%