충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-9 · 답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
11억 685만원
1,106,852,200 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 홍성군 서부면 답 경매 — AI 예상낙찰가
홍성지원 2024타경21283 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 홍성군 서부면 궁리 540-9 |
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| 사건번호 | 2024타경21283 홍성지원 |
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| 물건종류 | 답 |
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| 감정가 | 11억 685만원 |
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| 최저가 | 7억 7,479만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충남 홍성군 서부면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 충청남도 홍성군 서부면 궁리 “하리마을회관” 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있는 해안농경지대임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1,5) : 부정형 토지로서 "제시외건부지" 상태임. 일련번호(2-4) : 부정형 토지로서 "휴경지 등" 상태임. 일련번호(6) : 부정형 토지로서 "나지" 상태임. 일련번호(7) : 부정형 토지로서 "잡종지 등" 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호(1-7): 본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1-7): 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호(1,5): 공부상 "답 및 전"이나, 현황 "제시외건부지"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 일련번호(1,5,7) 지상에 제시외건물 소재함(별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조) 일련번호(2,7) 지상에 제시외수목 소재함(별첨 "사진용지"참조) |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(홍성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 홍성군 서부면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 홍성군 답 낙찰통계
충청남도 홍성군에서 매각된 답 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.8%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.1%, 71건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 홍성군 홍북읍 | 2025타경11** | 1억 6,515만원 | 8,242만원 | 49.9% | 26.09.08 |
| 홍성군 홍북읍 | 2025타경156** | 8,322만원 | 1,833만원 | 22% | 26.08.04 |
| 홍성군 홍성읍 | 2025타경11** | 6억 6,300만원 | 2억 3,010만원 | 34.7% | 26.07.28 |
| 홍성군 금마면 | 2025타경159** | 6,278만원 | 4,650만원 | 74.1% | 26.06.02 |
| 홍성군 결성면 | 2025타경157** | 3,663만원 | 2,200만원 | 60.1% | 26.05.26 |
| 홍성군 결성면 | 2025타경157** | 3,538만원 | 2,100만원 | 59.4% | 26.05.26 |
| 홍성군 금마면 | 2025타경157** | 6,289만원 | 5,150만원 | 81.9% | 26.04.21 |
| 홍성군 홍북읍 | 2025타경152** | 7,929만원 | 4,476만원 | 56.5% | 26.04.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 홍성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 홍성군 금마면 봉서리 131-11 묘지관련시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 27억 3,420만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 금마면 부평리 605 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2,903만원 감정가 대비 49% |
| 충청남도 홍성군 금마면 부평리 626 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,656만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 587 센텀시티주1동 1층129호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,155만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층115호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 221만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 1층116호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 3,479만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 도산리 350 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,869만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 897 아르페온2차 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 8,400만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 장곡면 행정리 산112 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 963만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 홍성군 서부면 광리 4-1 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 20억 3,661만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 914만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,803만원 감정가 대비 17% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
